Dr. J.C. Hartogslaan 32-3, Arnhem

Huizen vanHendriks

Dr. J.C. Hartogslaan 32 -3, 6824 DH Arnhem

Hoekappartement Twee royale slaapkamers

Lichte woonkamer

Dichtbij het centrum Balkon op het zuiden

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 83 m² 265 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zes jaar geleden kwam ik wonen in dit fijne huis, ik viel voor de enorme hoeveelheid licht en ruimte in het appartement in de mooie groene straat op de perfecte locatie. Je fiets in 10 minuten naar de stad en het station en ga je de andere kant op, dan sta je in dezelfde tijd op de Posbank! Even geen zin om te fietsen, of regent het? De bus stopt om de hoek!

Parkeren in de straat is gratis en een plekje is hier altijd wel te vinden.

markt en we weten zeker dat de volgende bewoner (jij misschien?) hier met net zoveel plezier woont als wij!

Waarom dit zo’n fijn appartement is? Het is heerlijk ruim en door de grote ramen is er veel licht. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je lekker in de zon kan zitten. Er is een actieve VVE en de buren zijn gezellig: voor een kopje suiker of een ui hoef je maar 1 berichtje in de groepsapp te zetten ;) Gelukkig zijn ook verschillende supermarkten en het gezellige modekwartier dichtbij.

Inmiddels ben ik al een paar jaar samen met mijn vriend en wonen we hier met veel plezier samen. We zijn we toe aan een volgende stap op de huizen-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom!

3-kamer appartement instapklaar Met dit net afgewerkte 3-kamer appartement hebben we weer een pareltje te pakken. Een prachtig appartement op de derde verdieping met hoekligging, keurige afwerking en een overvloed aan licht dankzij de vele ramen en de gunstige ligging op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en is het grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.

Alle (dagelijkse) voorzieningen bevinden zich op korte afstand en op slechts enkele minuten fietsen ligt het gezellige stadscentrum van Arnhem; er blijft niets te wensen over!

huizen van hendriks

Wat een fijne lichtinval!

ruime, lichte woonkamer nette afwerking Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

De mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden zorgen hier voor optimale lichtinval.

Er is gekozen voor een keurige laminaatvloer en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren. Het plafond is afgewerkt met een mooie stuclijst. De aanwezige schouw is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Zowel de woonkamer als ĂŠĂŠn van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast.

huizen van hendriks

verzorgde keuken toegang tot balkon In de gesloten keuken staat een verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling met voldoende werken opbergruimte. Verder is het geheel voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven en RVS achterwand, afzuigkap en een vaatwasser. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken.

De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een douche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Lekker kokkerellen

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

twee slaapkamers ruim bemeten Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van ruim formaat, wederom aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

huizen van hendriks

balkon op het zuiden klarendal De keuken verleent toegang tot het balkon en is met zijn zuidelijke ligging een absolute uitnodiging voor de zomer. Je vindt er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

Het appartement is gelegen in Klarendal, dichtbij de Velperweg. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bushalte, restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Daarnaast is er een goede ontsluiting met de A12.

Ev en onts pa nnen ...

Dr. J.C. Hartogslaan 32 -3 6824 DH Arnhem

Dr. J.C. Hartogslaan 32 -3 6824 DH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl