Dr. J.C. Hartogslaan 322, Arnhem

Huizen vanHendriks

Dr. J.C. Hartogslaan 32 2, 6824 DH Arnhem

Hoekappartement 3 slaapkamers

Lichte woonkamer

Dichtbij het centrum Balkon op het zuiden

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 81 m² 270 m³ 1954 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Dr. J.C. Hartogslaan is één van de mooiste straten uit de wijk. Vanaf het eerste moment dat wij de straat in liepen werden wij blij van deze mooie groene laan met sfeervolle appartement gebouwen. Dit gevoel is er na 10 jaar nog steeds.

Aan het eind van deze prachtige, rustige laan bevindt zich op de tweede verdieping ons mooie ruime hoekappartement, met veel lichtinval en een balkon op het zuiden waar je zodra er een zonnestraaltje schijnt heerlijk buiten kan zitten.

de bus alle kanten op en je bent binnen een kwartier in de stad, bos, park en het bruisende modekwartier.

Voor ons had het alles wat we wensten, maar nu is het tijd om door te gaan. We geven ons mooie plekje door en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gaan genieten van de woning en omgeving als wij hebben gedaan.

De ligging is echt ideaal, met de ruime woonkamer aan de achterkant is het heerlijk rustig leven ook al woon je zo dicht bij het centrum van de stad. De vrije uitkijk naar buiten met ook daar veel groen is voor deze plek echt een kadootje.

We hebben hier fijn en met veel plezier de afgelopen jaren gewoond. Het contact met de buren is gezellig en prettig. Daarnaast kan je lopend, fietsend of met

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

He t is hier pre ttig wonen

4-kamer appartement extra grote berging Met dit superfijne 4-kamer appartement hebben we weer een pareltje te pakken. Een prachtig appartement op de tweede verdieping met hoekligging, verzorgde afwerking en een overvloed aan licht dankzij de vele ramen en de gunstige ligging op het zuiden.

Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon en is het deels voorzien van kunststofkozijnen.

In de onderbouw bevindt zich een extra grote berging, ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen.

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

De mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden zorgen hier voor optimale lichtinval.

Er is gekozen voor een lichte laminaatvloer in zowel rustige als accentkleuren. Het plafond is afgewerkt met een mooie stuclijst. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een handige inbouwkast.

huizen van hendriks

gesloten keuken diverse apparatuur In de gesloten keuken staat een verzorgd keukenblok in dubbele wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Verder is het geheel voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2018). De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken.

De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een douche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Toega ng tot he t balkon

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

drie slaapkamers ieder een eigen plek Het appartement telt drie slaapkamers. Alle vertrekken zijn van goed formaat, wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

huizen van hendriks

zuidelijke ligging klarendal De keuken verleent toegang tot het balkon en is met zijn zuidelijke ligging een absolute uitnodiging voor de zomer. Je vindt er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

Het appartement is gelegen in Klarendal, dichtbij de Velperweg. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bushalte, restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Daarnaast is er een goede ontsluiting met de A12.

Ev en lekker buiten zitten

Dr. J.C. Hartogslaan 32 2 6824 DH Arnhem

Dr. J.C. Hartogslaan 32 2 6824 DH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl