Dr. Cuijpershof 9, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dr. Cuijpershof 9 , 5041 LA Tilburg

Luxe badkamer Vrij uitzicht

Instapklare starterwoning

Moderne keuken Nabij stadscentrum en station

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

351 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk centraal gelegen woning nabij het centrum, station, supermarkten en eetgelegenheden.

Met ruim vrij uitzicht en kindvriendelijk plein en heerlijk nabij gelegen spoorpark/zone.

Wij hebben het huis altijd goed onderhouden en 40 jaar met heel veel plezier hier gewoond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lekker ruim hier ben je thuis!

Vanuit de entree/gang kom je binnen in de ruime woonkamer. Daarnaast maakt de aangename hoeveelheid daglicht in combinatie met de strak gestucte wanden en de tegelvloer, dat je hier beschikt over een ideale basis waarin maar weinig nodig is om het binnen no-time helemaal eigen te maken.

Dankzij het goede formaat heb je hier voldoende ruimte om zowel een knusse zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De zithoek kijkt vrij uit over het grote plein en vanuit de eetkamer geniet je van een leuk uitzicht over de onderhoudsvriendelijke tuin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

diverse apparatuur spoel de dag van je af!

De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Hier is een modern keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse inbouwapparatuur, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Verder heb je ook nog een trapkast tot je beschikking, ideaal om wat voorraden in op te slaan.

Vanuit de keuken heb je middels een tussen hal toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De luxe badkamer is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van opbergruimte.

Verder zijn de wanden afgewerkt met behang en stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking.

Via een vaste trap kun je naar de open zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een derde (slaap)kamer.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

heerlijke buitenruimte genieten van de zon!

Vanuit de keuken kom je via een tussen hal in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen waardoor je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Verder is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

Achter in de tuin heb je nog de beschikking over een geïsoleerde berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Dr. Cuijpershof 9 5041 LA Tilburg

Dr. Cuijpershof 9 5041 LA Tilburg

Dr. Cuijpershof 9 5041 LA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl