Dr. Cuijpershof 21, Tilburg

Dr. Cuijpershof 21 , 5041 LA Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 4 101 m² 108 m² 339 m³ 1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning zal worden verkocht omdat verkoopster gelijkvloers gaat wonen. Dit doet zij met pijn in hart, gezien het feit dat de kinderen hier zijn opgegroeid. Jarenlang heeft zij samen met haar man hier heerlijk mogen wonen. In de afgelopen jaren heeft zij de buurt ten goede zien veranderen in een prettige woonwijk.

De woning heeft veel potentie maar behoeft nog enige modernisatie.

Ruime woonkamer

Als je vanuit de hal binnenkomt in de woonkamer bevind je je in een ruimte die dankzij de grote ra men aan de voor- en achterzijde wordt voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. Verder is het geheel voorzien van een laminaatvloer maar behoeft enige modernisatie.

Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om de woonkamer te voorzien van een uitbouw en je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om de badkamer weer naar de bovenverdieping te verplaatsen.

fijne lichtinval

hoe richt jij het in

Eenvoudige keuken

Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keu ken aan de achterzijde. Hier tref je een eenvoudig keukenblok die is geplaatst in een wandopstel ling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig en wij kunnen ons dan ook zo voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, op stelling en met de apparatuur die jij wenst.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, die je naar zowel de achtertuin als de badkamer en het separate toilet brengt. De badkamer is eveneens basic afgewerkt en ingericht met een douche en een wastafel.

plaats je droomkeuken toegang tot de bijkeuken

slapen of studeren? lekker ontspannen

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers. De kamers variëren van formaat en voorzien van een laminaatvloer. Hier kun je met wat diverse aanpassingen een meer dan fijne plek realiseren waar je je lekker terug kunt trekken indien je daar behoefte aan hebt.

De tweede verdieping is ingedeeld met een voor zolder en nog een derde (slaap)kamer. Beide ruim tes zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast hebben beide verdiepingen opbergmogelijkheden.

Drie slaapkamers

genieten!

Tuin op het westen

Via de bijkeuken begeef je je naar de achtertuin op het westen. De tuin is volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoen de ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waardoor je hier optimaal van het buitenleven zult genieten.

Achter in de tuin heb je nog toegang tot een stenen berging. Deze leent zich uitstekend voor het opber gen van het tuingereedschap en het wegzetten van de fietsen.

onderhoudsvriendelijk

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl