Dotterbloem 5, Breda

Huizen vanHendriks

Dotterbloem 5 , 4823 MX Breda

Verrassende architectuur !

Royale geschakelde woning

Aparte living en eetkamer

Veel privacy Mooi gelegen in villapark kroeten

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

311 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart gaan wij na 4 jaar, door verandering in werklocaties, onze mooie en bijzondere woning te koop te zetten. Wij hebben hier altijd met zeer veel plezier gewoond. Het is een heel ruim opgezet huis met veel licht, door onder andere de lichtstraat.

Doordat je de tuin af kunt sluiten met een deur bij de carport heb je veel privacy en kunnen kinderen vrij rond lopen zonder dat ze direct de straat op kunnen. Dit waren voor ons een aantal van de redenen waarom we destijds voor dit huis zijn gevallen.

van Breda te zijn. Thuisblijven is daarnaast ook erg fijn, want je komt te wonen in een zeer gezellige buurt !

Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook veel plezier en geluk in hun nieuwe thuis.

Ook de locatie van deze woning is een groot pluspunt, doordat er alleen bestemmingsverkeer komt is het lekker rustig en daarbij zijn er meerdere scholen en winkelcentra op loopafstand te bereiken. Ook ben je in 5 minuten op de snelweg (A16) zonder dat je het verkeer hoort.

In het weekend vonden wij het altijd heel fijn om binnen enkele minuten midden in de natuur te lopen, maar ook om met 25 minuten fietsen in het centrum

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

heerlijk licht sfeer en comfort Je valt letterlijk met de deur in huis want via de voordeur sta je gelijk in de tuin-/eetkamer en valt het bijzondere design van de woning direct op. Door de plafondhoge glazen deuren kijk je rechtstreeks door het bijna 20 meter lange huis. De indeling is zo ontworpen dat het huis als het ware in drieĂŤn verdeeld is maar je toch met alle ruimtes in verbinding blijft staan.

De living aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en ook licht door de grote schuifpui over de volle breedte van de het huis. Hierdoor betrek je bij mooi weer binnen gemakkelijk bij buiten. In de winter maak je sfeer met de houtgestookte openhaard die centraal in de ruimte ligt waardoor je overal de warmte en de gezelligheid ervaart.

De hele benedenverdieping is voorzien van een lichte houtenvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met een lichte structuur.

huizen van hendriks

Fraaie half open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur In het hart van de woning bevindt zich het facilitaire deel met aan de ene zijde een lange gang met als eyecatcher de 6 meter hoge vide met een lichtstraat over de gehele lengte die voor indirect licht zorgt in meerdere ruimtes van het huis, en verder de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Aan de andere zijde bevindt zich de strakke keuken uit 2018 die voorzien is van alle gemakken en die zo is geplaatst dat je aan de ene kant veel werkruimte hebt met een lang aanrechtblad, ruime lades en onderkasten. Qua apparatuur ontbreekt het je werkelijk aan niets met een handige heetwaterkraan, een vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en aan de overzijde ook nog een hoge kastenwand met een oven, een aparte stoomoven, een koffiemachine, een koelkast en vooral heel veel kastruimte!

huizen van hendriks

slapen of studeren? voldoende kastruimte Vanuit de overloop heb je weer zicht op de vide en kijk je als het ware ook weer door de hele woning heen met de hoge glazen ramen in de slaapkamer en de badkamer die uitkomen op de hal en veel licht geven in de inpandige badkamer.

Op de overloop is een praktische aparte bergruimte en een nis waarin een ruime inbouwkast is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich één grote slaapkamer die grenst aan het balkon, toegankelijk via twee schuifpuien, en die ook twee deuren heeft doordat dit voorheen 2 slaapkamers waren. Hier heb je ook de beschikking over een grote vaste inbouwkast. Aan de voorzijde zijn op een speelse manier, door middel van een schuine wand, twee slaapkamers gecreëerd.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Comple te badka mer

lekker ontspannen douchen of in bad?

Via de gang kom je bij de badkamer die alle mogelijke comfort biedt en compleet is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers (voorheen ĂŠĂŠn) die speels is ingedeeld met een schuine wand.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd met meerdere terrassen waardoor altijd wel een plekje in zon of schaduw is waar je kan zitten en heeft bovendien een strakke waterpartij en veel groen wat veel rust en ook privacy in je tuin geeft. Er is ook een achterom wat wel zo makkelijk is voor je tuinonderhoud.

De afgesloten voortuin (2017) biedt eveneens veel privacy, veel groen en een ruim en zonnig terras op het zuidwesten.

Priva c yvolle tuin

Dotterbloem 5 4823 MX Breda

Bega ne grond

Dotterbloem 5 4823 MX Breda

Breda De Kroeten is de nieuwste wijk in de Haagse Beemden. Er zijn ongeveer 900 woningen en er is voornamelijk laagbouw te vinden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Breda

Langs de rand bij “Kroeteneiland� zijn enkele flats gebouwd.

Met meer dan 40 winkels kunt u gezellig shoppen bij Winkelcentrum Heksenwiel.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl