Dotterbloem 20, Breda

HuizenHendriks van

Heerlijk rustig wonen

Energielabel A

6 slaapkamers+inpandige garage

Vrijstaande

woning

Alle voorzieningen op korte afstand

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Eind 2018 zijn wij verhuist naar deze mooie en fijne woning. Wij zijn toen gevallen voor de oase van rust aan het water.

Door de doodlopende straat naast de woning zijn hier vrijwel geen auto’s, enkel de bewoners van dit “hofje” komen hier. Hoewel dit echt een rustgevende omgeving is, grenzend aan het natuurgebied, ligt de woning niet afgelegen. De dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op korte afstand bereikbaar.

Ondanks het feit dat wij hier ontzettend graag wonen heeft een unieke werkgerelateerde kans ons doen besluiten deze woning te koop te zetten. Wij zullen de rust en de ruimte zeker gaan missen!

Veel lichtinval

voldoende ruimte

lichte afwerking

Een zee van licht en ruimte! De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt een tal van mogelijkheden qua inrichting. Hoewel de woonkamer in totaal maar liefst 72m2 (excl. keuken) is, is deze door de speelse indeling ook erg gezellig. Door de vele raampartijen is er vanuit elke hoek zicht op de tuin. Vooral vanuit de tuinkamer/serre met schuifpui is er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Samen gezellig tafelen

open keuken

lekker kokkerellen

De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en veel opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de tuin.

4 royale kamers

verzorgde badkamer

Vanuit de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom aan de linkerzijde van de woning is voorzien van 2 inloopkasten. De slaapkamer boven de hal is voorzien van een Velux dakraam en de twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn ieder voorzien van een kunststof dakkapel. Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping die toegang biedt tot nog twee (slaap)kamers.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, tweede verdieping van vloerbedekking. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van spachtelputz op de wanden.

Via de overloop op de eerste verdieping kom je in de badkamer die alle mogelijke comfort biedt en compleet is uitgerust met een ligbad met whirlpool, separate douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met ombouw, een zwevend toilet en een designradiator.

Hoe deel jij de kamers in?

Riante achtertuin

grenzend aan water

ultiem genieten!

En dan die heerlijke tuin! Het gehele perceel is zonnig gelegen doordat de tuin rondom de woning ligt. De tuin is strak en zo veel mogelijk onderhoudsvrij aangelegd. Uitgerust met moderne bestrating, plantenbakken met vaste beplanting, borders met grind, hagen en een groot houten terras grenzend aan het water met een aanmeer vlonder.

Er is gedurende de hele dag altijd wel een plekje in zon of schaduw waar je kan zitten. Door de keuze voor beplanting blijft de tuin gedurende het hele jaar groen en geven de hagen de nodige privacy in je tuin. Via de poort aan de carport zijde heb je toegang tot de voorzijde van de woning.

Tevens is er een houten berging / tuinhuis, met overkapping. De berging is voorzien van elektra en de overkapping biedt de mogelijkheid om ook op de wat minder mooie dagen droog te kunnen barbecueën.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl