HuizenHendriks van
Luxe nieuwe woonboerderij
Groot aanbod kamers
Dubbele bewoning mogelijk
Soort eengezinswoning
Type vrijstaande woning Kamers 12
Woonoppervlakte 307 m²
Perceeloppervlakte 1000 m²
Inhoud 1489 m³
Bouwjaar 2012
Tuin achtertuin, voortuin
Garage inpandig
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel A+++
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Aan de rand van Leveroy, een klein, gezellig, hecht dorpje in het mooie midden Limburg, ligt ons prachtige ruime huis dat van alle gemakken is voorzien. Het is hier heerlijk wonen. Je bent zo op de A2, de steden Weert en Roermond liggen op ca. 20 minuten afstand en in het dorp zijn de nodige voorzieningen. Leveroy heeft een eigen basisschool met kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, een warme bakker, verswinkel, restaurant, café en doe het zelf zaak, maar vooral een rijk verenigingsleven. De ‘Leiverse kermis’ is een begrip in de wijde omgeving. In Leveroy voel je je snel thuis.
Ons huis ligt buiten het dorp. Vanuit de achtertuin kijk je uit over de landerijen, helemaal tot aan de Tungelroyse beek. De tuin ligt op het zuiden. Hier kun je van de vroege lente tot het late najaar heerlijk onder de overkapping zitten en genieten van de rust. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 5 minuten sta je in het bos en natuurgebieden zoals de Banen en het Sarsven bevinden zich op een steenworp afstand. Voor kinderen is de achtertuin
met een groot speelhuis met zandbak en trampoline een heerlijke speelplek, maar ook de Houtsberg en de speelveldjes in Leveroy zijn heel leuk.
Onze woning is ruim opgezet, heeft veel opbergruimte en een grote hobbyruimte en is volledig onderkelderd. De tuin vraagt weinig onderhoud.
Kortom; een heerlijke plek voor wie opzoek is naar rust, ruimte en gemak.
Wij hebben hier een mooie tijd beleefd. Jullie ook?
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31
luxe afwerking huizen
Veel ruimte
rustieke charme
Stap binnen in deze schitterende woonboerderij en laat je zintuigen prikkelen door de naadloze combinatie van rustieke charme en moderne luxe. De ruime hal biedt toegang tot het kantoor en de woonkamer. Kijk om je heen en stel je de mogelijkheden voor: een grote familietafel in de eetkamer, waar je samenkomt voor feestelijke maaltijden, of de gezellige zithoek waar je je kunt nestelen met een goed boek, zie jij de mogelijkheden?
De keuken, het hart van het huis, is een chef’s droom. Uitgerust met state-of-the-art apparatuur en een kookeiland waar je je culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten. Kleurige groenten, de geur van verse kruiden en de warmte van een oven die aanstaat, maken koken hier een waar genot.
Veel mogelijkheden
extra ruimtes eindeloze opties
Deze woning biedt meer dan alleen een prachtig interieur. De mogelijkheid tot dubbele bewoning maakt het ideaal voor gezinnen die samen willen wonen maar toch hun privacy willen behouden. Of wellicht droom je ervan om een Bed & Breakfast te starten? Met aparte ingang zijn de mogelijkheden eindeloos.
huizen
Vier slaapkamers
vier slaapkamers
moderne badkamer
Verken verder en ontdek de overvloed aan kamers die deze woning te bieden heeft. Slaapkamers met uitzicht op de groene velden, een ruime werkkamer om productief te zijn zonder externe afleidingen, en ontspanningsruimtes die je de hectiek van het dagelijkse leven even doen vergeten
ruime tuin
grote garage
Zie je het al voor je? De kinderen spelen in de ruime tuin, terwijl je op het terras geniet van een kop koffie en het geluid van fluitende vogels. Hier leef je met respect voor de natuur, zonder in te boeten op comfort of stijl.
En dan is er nog de inpandige garage, een plek waar je auto veilig staat, en misschien wel je volgende hobbyproject vorm krijgt.
Ruime tuin
Leveroy
Leveroy is een kerkdorp in de gemeente Nederweert. Het dorp is in de late middeleeuwen ontstaan en in de loop der eeuwen verder ontwikkeld. Leveroy heeft behalve een kerk en een basisschool weinig andere voorzieningen. De bewoners kunnen hiervoor terecht in het nabijgelegen Heythuysen of Nederweert.
Leveroy kent daarentegen wel een rijk verenigingsleven met onder andere een tennisvereniging, Jong Nederland en een schutterij.
Voor de natuurliefhebbers is Leveroy de ideale plek. Het dorp ligt ca. 9 kilometer ten zuidoosten van Nederweert, in de Peel. In de omgeving zijn nog een aantal restanten van dit hoogveengebied te vinden, waaronder de Houtsberg, Leveroyse Bergen en de Leveroyse Beek. Een ideaal gebied om lekker te wandelen en te fietsen.
heerlijk wonen in Leveroy
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
