Dorpstraat 3, Herten

Huizen vanHendriks

Dorpstraat 3 , 6049 BV Herten

Wat een sfeer!

Franse stijl

Geheel gerenoveerd

Verrassend ruim Unieke tuin!

H54

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

450 m²

Inhoud

975 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1750 achtertuin inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt U zoekt een nieuw huis, een plek waar u zich (met uw gezin) meteen zult thuis voelen. Aan de Dorpstraat 3 in Herten ligt zo’n charmant en sfeervol huis, met karakter. In 1980 kochten wij dit ‘oudste huis’ van Herten. In een tijd van zo’n 4 jaar renoveerden wij deze boerderij tot een sfeervol huis waar wij ons gezin konden stichten.

Na 40 prachtige jaren is het tijd voor een nieuwe stap.

Met pijn in het hart verlaten wij ons geliefde paleisje, om dichter bij onze dochters te gaan wonen. Wij hebben dit huis met veel liefde gerenoveerd en al die jaren zorgvuldig onderhouden om het nu door te kunnen geven aan een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier zal gaan wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wauw wat een s feer!

uniek object in franse stijl De voorpret begint al bij aankomst. De mooie, witte gevel is een lust voor het oog. Kom binnen en laat je verrassen. Via de entree kom je binnen alwaar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vervolg je weg naar de prachtig grote hal met een door de verkoper handgemaakte eikenhouten trap om de bovenverdieping te bereiken. We lopen verder richting de woonkamer.

Wat een lichte en een sfeervolle woonkamer! Met de prachtige openslaande deuren aan de achterzijde van het huis haal je buiten naar binnen. De woonkamer is tot in detail verzorgd. De begane grond is voorzien van een leisteen vloer en vloerverwarming. Door het balkenplafond en gezellige inbouwhaard krijgt deze living ontzettend veel sfeer en warmte. Hier wil je gewoon wonen, je waant je in een Frans maison en dan hebben we het nog niet eens over de fantastische tuin gehad.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

ruime keuken 2 bijkeukens Zowel de grote hal als de woonkamer bieden de mogelijkheid de ruime keuken te betreden. Het is heerlijk toeven in deze keuken met uitzicht op de prachtige tuin. Uiteraard biedt deze keuken, door zijn gunstige ligging in het huis ook de mogelijkheid om een open keuken te creĂŤren richting de living.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot maar liefst twee bijkeukens, aan opbergruimte dus geen gebrek. Verder is de witgoedaansluiting hier ook gesitueerd en kan vanuit de bijkeuken de inpandige garage worden bereikt.

In het verlengde van beide bijkeukens bevindt zich een aparte kamer welke je kan gebruiken naar eigen behoefte. Ook deze ruimte is geheel in de sfeer van de woning afgewerkt met een houten vloer, balkenplafond en fijne openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

ruime overloop complete badkamer

Via de prachtige trap lopen we naar de eerste verdieping waar we terecht komen in een ruime sfeervolle vide. De vide is voorzien van diverse vaste kasten. De slaapkamers, de vide en de overloop zijn allen ruim en voorzien van een massief eiken houtenvloer, lichte wanden en een balkenplafond.

De Franse stijl wordt hier volledig doorgezet. Eenmaal terug op de vide bevindt zich de ingangen van maar liefst drie zolders.

We lopen verder naar de royale badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verder is deze badkamer voorzien van donkergrijze tegels op de vloer en lichtblauwe tegels tegen de wand. Ook heeft deze badkamer een fraai balkenplafond.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

sfeervol fraai aangelegd Vakantieplannen? Helemaal niet meer nodig als je voor deze prachtige woonboerderij kiest. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin geheel in Franse stijl. Middels openslaande deuren loop je de loggia in welke voorzien is van fraaie sfeerverlichting.

In deze tuin kan je allerlei hoekjes creĂŤren vanwege de speelse manier waarop de tuin is aangelegd en het grote hoogteverschil. Zo is er een vijver aanwezig, diverse vaste beplanting, sierbestrating en een charmant aangelegd tuinhuis op het hoogste punt van de tuin. Wat een geweldige tuin, hier ben je straks niet meer weg te krijgen. Op en top genieten!

Vanuit de loggia is er een trap naar beneden richting de authentieke kelder. Hier waan je je werkelijk in een wijnkelder in Zuid-Frankrijk.

Dorpstraat 3 6049 BV Herten

Dorpstraat 3 6049 BV Herten

Dorpstraat 3 6049 BV Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl