HuizenHendriks van
Unieke sfeer
Ruimte in overvloed
Prachtige tuinkamer
Grote tuin
Grote zolderruimte
Soort herenhuis
Type vrijstaande woning Kamers 12
Woonoppervlakte 241 m²
Perceeloppervlakte 664 m²
Inhoud 1067 m³
Bouwjaar 1924
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In 2017 werden we meteen verliefd op dit huis. De combinatie van hoge plafonds, authentieke details en de diepe achtertuin gaf ons meteen een gevoel van thuiskomen. Het is een plek waar je de historie van het huis voelt, maar waar ook ruimte is voor modern comfort en een gezinsleven.
In de afgelopen jaren we hebben we veel zorg besteed aan het behoud van de oorspronkelijke sfeer, terwijl we ook eigentijdse aanpassingen hebben gedaan. Zo hebben we een uitbouw gerealiseerd die de tuin nog meer bij het huis betrekt. Deze ingreep zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes op de benedenverdieping beter in elkaar overlopen, wat het leven hier heerlijk licht en ruimtelijk maakt. Ook hebben het huis weer de oude uitstraling teruggegeven door de gevel volledig opnieuw te laten reinigen en voegen. Op deze manier weerspiegelt de buitenkant van het huis ook de klasse en warmte van de binnenkant.
De authentieke elementen, zoals de houten vloer op de eerste verdieping en de karakteristieke balken op zolder, hebben we zoveel mogelijk behouden en geïntegreerd in de aanpassingen die wij aan de woning hebben gedaan. Het huis is voor ons de ideale plek geweest om een fijn gezinsleven op te bouwen en het heeft ons altijd alles geboden wat we nodig hadden: een warme thuisbasis in het hart van het dorp.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan.
Authentieke
sfeervol herenhuis
karaktervol
Buitengewoon ruim en zeer sfeervol herenhuis Dit herenhuis straalt authenticiteit en luxe uit. Met een royaal woonoppervlakte van 241 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor al je wensen. De hoge plafonds en klassieke details, zoals sierlijke kroonlijsten en grote ramen, geven elke kamer een gevoel van grandeur en warmte. Hier ervaar je elke dag de charme van een karaktervol huis gecombineerd met het comfort van moderne voorzieningen.
huizen
Extra leefruimte
ruime tuinkamer
overvloed aan licht
De indrukwekkende tuinkamer is het hart van het huis, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Met grote glazen wanden en een overvloed aan natuurlijk licht, biedt deze ruimte een serene plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Of je nu een boek leest, werkt, of samenkomt met familie en vrienden, de tuinkamer is de perfecte setting voor elk moment van de dag.
Vier slaapkamers
gerenoveerde kamers
grote zolderruimte
Deze woning is met zorg gerenoveerd en klaar om direct in te trekken. Van de keuken en badkamer tot de nieuwe installaties, alles is vernieuwd met oog voor detail en kwaliteit. Je hoeft je geen zorgen te maken over klussen of verbouwen; het enige dat je hoeft te doen, is je spullen pakken en verhuizen naar je nieuwe droomhuis.
Grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap De ruime zolder, toegankelijk via een vaste trap, biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren, of een speelruimte voor de kinderen wilt inrichten, deze zolder past zich aan jouw behoeften aan. De ruimte is licht en luchtig, en kan eenvoudig worden aangepast aan je eigen stijl en wensen.
Heerlijke tuin
centrale ligging
grote tuin
Stel je eens voor: je woont in het hart van het dorp, met alles binnen handbereik, en toch geniet je van de rust en ruimte van een grote tuin. Deze woning combineert het beste van twee werelden. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl je slechts enkele stappen verwijderd bent van winkels, scholen en gezellige cafés.
Heel
Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.
heerlijk wonen in Heel
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
