Issuu

Huizen vanHendriks

Dorpsstraat 19 , 8167 NK Oene

5 slaapkamers Zonnige tuin

Eigen parkeerplaats

Ruim perceel Wonen in het buitengebied

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

520 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1960 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer 18 naar geleden dat wij op slag verliefd werden op dit enorme huis! Door de grote woonkamer met design houtkachel, de fijne woonkeuken, de 5 slaapkamers, de zolder, de bijkeuken en kelder, de heerlijke grote tuin met veel privacy, de grote schuur en garage, de auto’s op eigen terrein en sinds een paar jaar de luxe aangebouwde glazen serre, hebben wij hier heerlijk gewoond met onze 6 zonen.

Kortom, een fantastisch huis met mogelijkheden en ruimte genoeg voor een groot gezin en werken vanuit huis!

Zij konden lopend naar de basisschool en later in een kwartiertje fietsend naar het voortgezet onderwijs in het gezellige dorp Epe. Het dorp Oene ligt zeer centraal op de Veluwe. Ruim binnen een half uurtje met de auto ben je in Apeldoorn, Deventer of Zwolle. Binnen 40 minuten in Arnhem. Het huis heeft veel mogelijkheden om vanuit huis te werken. De garage en/of schuur zouden verbouwd mogen worden tot bijvoorbeeld kantoor, kapsalon of nagelstudio. Ook bestaat de mogelijkheid deze te verbouwen tot een aanleunwoning mits er een medische indicatie aanwezig is.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

tuingerichte woonkamer keuken met bijkeuken De woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een parketvloer. Door de rondom geplaatste ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je zicht op de woonomgeving. Vervolgens biedt de houtkachel net dat beetje extra sfeer en warmte. De glazen schuifpui biedt toegang tot de veranda/ tuinkamer (2017). Een heerlijke lichte plek waar de glazen schuifwanden een naadloze verbinding maakt met het buitenleven. Verder naar de aparte keuken geplaatst in een wandopstelling. Het geheel is verzorgd afgewerkt en ingericht met o.a. een oven, magnetron en een vaatwasser. De twee ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en tijdens het koken heb je zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraden.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

ruime slaapkamers eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping is de woning ingericht met vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte (3 zeer ruime en 1 kleinere) en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van vaste kasten waar jouw garderobe gemakkelijk een plek vindt. En één van de slaapkamers heeft toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Twee van de kamers hebben een vaste wastafel. In de badkamer kun je een gedateerde afwerking verwachten. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

huizen van hendriks

vijfde slaapkamer handige opslagruimte Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. In de opslagruimte met de combi-cv ketel en de mogelijkheid tot het opbergen van bijvoorbeeld allerhande spullen. Vervolgens de vijfde slaapkamer gelegen in de nok van de woning. Ook hier ben je voorzien van een vaste kast. Handig!

Leuk uitzicht

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnige achtertuin met een veranda Bij de woning ligt een zonnige zijtuin met zuidoostelijke ligging. De tuin is leuk en verzorgd aangelegd mer sierlijke bestrating en borders vol vaste beplanting. Door de ruime opzet heb je de mogelijkheid om meerdere zitjes te plaatsen. De garage voorzien van elektra biedt mogelijkheden! Het ene deel is op dit moment ingericht als garage en de andere als schuur. De garage is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motorvoertuigen óf een handige plek voor klussers. Het geheel kan eventueel ook nog verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor, praktijk aan huis of misschien een aanleunwoning. Mogelijkheden genoeg! Aan de garage is dan weer een dubbele carport geplaatst. Deze is veilig af te sluiten met een hekwerk.

Dorpsstraat 19 8167 NK Oene

Oene

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oene

Oene is één van de vier dorpen die tot de gemeente Epe behoren. De ligging is ongeveer in het middelpunt van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Het landschap in de gemeente en directe omgeving zal de bezoeker verrassen vanwege de grote variatie. De wandelaar en liefhebber van recreatieve paardensport komen hier aan hun trekken. Het gebied wordt namelijk doorkruist door de Veluwe Trail, een bekende route voor paardenliefhebbers.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl