Dopheide 10, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Dopheide 10 , 3823 HL Amersfoort

Moderne eengezinswoning Diepe zonnige tuin

Vijf slaapkamers

Royale badkamer Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier de afgelopen 6 jaar met veel plezier gewoond. We hebben veel aan het huis veranderd en het is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Het is een fijne rustige buurt met aan de voorkant een doodlopende straat, vriendelijke buren die altijd bereid zijn om te helpen. Onze kinderen hebben hier een fijne tijd gehad, met een aantal kleine speeltuintjes in de buurt en gezellige buurkinderen.

Er zijn ook voldoende scholen, winkels en restaurants in de omgeving.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier in dit fijne huis!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de tussendeur lopen we verder de woonkamer in met direct aan de rechterkant de open trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is gelegen over de hele breedte van de woning. De grote raampartijen van grond tot plafond geven uitzicht op de tuin en zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Het geheel is netjes afgewerkt met strakke wanden en nette vloertegels.

Richting de keuken is ruimte voor een grote eettafel, waar jullie samen kunnen genieten van een heerlijke maaltijd.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

nette keuken royale badkamer De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Vanaf het aanrecht heb je een leuk uitzicht op de voortuin. De nette keuken is afgewerkt met grijze fronten en een houten werkblad. Verder is deze voorzien van een combi-oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De royale badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ramen zorgen voor lekker veel daglicht en ventilatie. Je beschikt hier over een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting, een tweede toilet en een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Of neem lekker even een momentje voor jezelf en neem plaats in het ligbad!

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.

De kamers zijn prima van formaat en voorzien van rechte muren waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier is alles weer netjes afgewerkt, zo ligt er een laminaatvloer en zijn de kamers voorzien van strakke muren. Extra bergruimte nodig? Op de overloop is een inloopkast met cv-opstelling.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop een berging voor niet alledaagse spullen. Verder zijn hier nog eens twee keurig afgewerkte slaapkamers van prima formaat.

Dankzij de vele kamers heb je hier ook de mogelijkheid om een thuiswerkplek te creĂŤren waar je rustig kunt werken.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

riante voortuin zonnige achtertuin De woning heeft een riante voortuin waar je ook heerlijk buiten kunt zitten of waar de kinderen samen buiten kunnen spelen.

De achtertuin is te bereiken via een deur in de woonkamer en via een achterom. De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is een nieuw zonnescherm waaronder je ook fijn in de schaduw kunt zitten. Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten.

Tevens heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap.

Dopheide 10 3823 HL Amersfoort

Dopheide 10 3823 HL Amersfoort

Dopheide 10 3823 HL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl