Doorwerthstraat 49, Breda

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Gelegen op de 3e verdieping

Prachtig uitzicht op groen

Lift aanwezig

Alle voorzieningen binnen handbereik

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2017 ging ik op zoek naar een woning. Verschillende appartementen heb ik toen bekeken maar bij geen van allen had ik het WOW gevoel. Totdat ik mijn huidige woning ging bezichtigen.

Direct was ik enthousiast over de ruimte lichte en gezellige woonruimte en het groene uitzicht in een rustige woonwijk. Ook was ik direct weg van de moderne keuken en badkamer. Helemaal mijn smaak. Het was liefde op het eerste gezicht! Na hier 5 jaar met heel veel plezier gewoond te hebben, heb ik nu toch besloten om te gaan verhuizen. De reden hiervan is dat ik een tuintje mis. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren net zoveel woongenot zullen ervaren als ik.

welkom thuis

Sfeervolle woonkamer sfeer en comfort

Vanuit de entree met garderobehoek, vaste kast en de meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer die wordt afgesloten door een fraaie zwarte stalen deur. Zodra je hier binnenkomt ervaar je het gevoel van thuiskomen!

Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Verder is het geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor de ruimte echt instapklaar is.

Ruime leefkeuken

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Het geheel is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard ben je ook voorzien van diverse apparatuur, te noemen een spoelbak met mengkraan, een 5 pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Twee slaapkamers

uitgerust ontwaken

lekker ontspannen

Er zijn twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van hetzelfde formaat, lekker licht en ook weer keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Verder vind je in één van de kamers nog een vaste kast, met daarin de huurboiler en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

En dan is er nog de badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling; hier kom je helemaal tot rust. De ruimte is ingedeeld met een wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Balkon op het zuidwesten genieten!

Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van houten vlonders en je vindt hier voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waarbij je tegelijkertijd geniet van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging.

Groene woonomgeving

centraal gelegen

nabij voorzieningen

De woning is gelegen in de wijk Ypelaar, een ruim opgezette wijk met veel groen, goede verbindingen met het openbaar vervoer en een winkelcentrum (De Burcht) op loopafstand waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele minuten op de A27 of via de Zuidelijke rondweg op de A16.

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl