Doonweg 24, Heel

Huizen vanHendriks

Doonweg 24 , 6097 CZ Heel

5 slaapkamers!

Levensloopbestendig

Groene omgeving

Vloerverwarming Mooie aanbouw

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

335 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier ongeveer 30 jaar gewoond met heel veel plezier. Ik heb hier jaren genoten van de rust en de stilte, weinig verkeer doordat het een doodlopend straatje is. Ik kon ook echt genieten van de vogeltjes en eekhoorntjes in de tuin.

Op een paar meter loop je direct het bos in en vanuit het bos kom je in een mooi gebied waar je heerlijk kunt wandelen en/of fietsen. Het is een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje en gezellige buren.

Er liggen op fietsafstand winkels en vanuit hier ben je heel snel op de autoweg.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Stoere balken

grote ruime kamers veel mogelijkheden De ruime dichte leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en een keramische kookplaat. De keuken is ruim en met een mooie moderne keuken is het de plek waar iedereen aanschuift voor een goed gesprek en een gezonde maaltijd. Vanuit de keuken kunnen we of naar de serre of naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is betegeld. Het plafond is voorzien van balken, waardoor deze ruimte extra sfeer krijgt. De grote ramen zorgen voor het nodige daglicht. Bepaal je eigen sfeer en plaats een fijne hoekbank met zachte kussens.

Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de aanbouw/serre. In de aanbouw zit een witgoedaansluiting, schuifpui en vloerverwarming. Vanaf hier kun je doorlopen naar de inpandige garage.

huizen van hendriks

Lev ensloop bestendig

extra slaapkamer en een badkamer Vanuit de aanbouw is er ook toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De slaapkamer is voorzien van vinyl op de vloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is volledig betegeld. Badkamer heeft vloerverwarming.

huizen van hendriks

vier slaapkamers grote bergzolder Deze verdieping is voorzien van maar liefst 4 fijne slaapkamers. Er is een kamer met een diepe vast kast en een kamer met een eigen wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vinyl op de vloer en schrootjes aan het plafond. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig.

Op deze verdieping is ook een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld.

Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder.

Op de zolder kun je heel veel spullen opbergen die je niet wekelijks nodig hebt. De zolder is voorzien van dakisolatie. Er is een dakraam. Op de zolder is ook de cv ketel van 2007. (Nefit. De cv ketel is eigendom)

Fijne ka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

lekker in de zon heerlijke omgeving De woning is voorzien van een ruime tuin. Deze is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij. De schuttingen zijn van 2018. Deze zorgen voor de nodige privacy in de tuin. De tuin is verder nog voorzien va een kleine overkapping bij de berging en aan de achterkant van de slaapkamer.

De woning ligt op een groene locatie; je loopt letterlijk zo het bos in. “De Lange Vlieter� ligt om de hoek, en de Bosmolenplas is op loopafstand. Ideaal voor natuur en wandelliefhebbers.

Verder staat de woning aan een brede straat met groenstrook tussen de woning en de weg.

Doonweg 24 6097 CZ Heel

Doonweg 24 6097 CZ Heel

Doonweg 24 6097 CZ Heel

Heel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping.

Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl