Donkslagen 47, Breda

Huizen vanHendriks

Donkslagen 47 , 4823 KG Breda

Sfeervol vrijstaand wonen !

Twee badkamers en 6 slaapkamers

Kantoor aan huis met aparte entree

Levensloopbestendig Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

191 m²

Perceeloppervlakte

538 m²

Inhoud

845 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1993 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben ons huis in 1993 laten bouwen. Ons gezin met vier kinderen heeft er met veel plezier gewoond.

Nu de kinderen de deur uit zijn, kiezen we voor een andere woonruimte waar we samen met het gezin van onze jongste dochter gaan wonen. Ons huis is zeer comfortabel en ruim. De energiekosten zijn laag omdat we sinds 5 jaar zonnepanelen hebben. Ons huis is koel in de zomer en warm in de winter. We hebben kantoor aan huis, dat was eerst de slaapkamer van een van onze dochters. De extra ruimte op de benedenverdieping is heel praktisch.

We genieten van de tuin waar we helemaal vrij zitten.

Aan de straatzijde hebben we aan twee zijden een vrij uitzicht. Drie jaar geleden hebben we de woonkamer, de keuken en de badkamer vernieuwd en bij de tijd gebracht.

We hebben ruim 25 jaar in een fijne en rustige buurt gewoond en het is dan ook met enige spijt in het hart dat we dit huis waar we aan gehecht zijn, gaan verlaten.

We hopen dat onze opvolgers hier net zoveel woongenot aan gaan beleven. Aan het huis, de tuin en de

Te koop bij

omgeving zal het niet liggen.

Max en Marja Hoefeijzers

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk ruime woonka mer

hoogwaardig afgewerkt sfeer en comfort Vanuit de hal met vide kunt u rechts naar de ruimte die momenteel als kantoorruimte in gebruik is. Deze ruimte is ook goed geschikt als slaapkamer en omdat u hier over een kleine badkamer met douche, wastafel en kitchenette beschikt, is deze ruimte ook goed om als zelfstandige woonruimte te gebruiken.

Terug via de entree waar we doorlopen naar de woonkamer. Welkom thuis! Hier zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen. We kunnen spreken van een hoogwaardige afwerking en de sfeer en het comfort zijn hier duidelijk aanwezig. De ruimte is lekker licht en u treft een prachtige houten visgraat parketvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. Hier vormt u met uw favoriete meubelstukken al snel een fijn nieuw thuis!

huizen van hendriks

Moderne open keuken

koken met sterren diverse apparatuur Vanuit de woonkamer komen we in de open keuken welke is voorzien van een kookeiland en een fraai composiet werkblad. Hier heeft u alle ruimte om de lekkerste recepten klaar te maken. Ook is aan het nodige kookcomfort gedacht, wij noemen een Siemens inductiekookplaat, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven en een koelkast.

Terwijl u hier de laatste hand legt aan het diner nemen gasten onder het genot van een drankje en amuse plaats aan het eiland. Tevens zet u op mooi-weer-dagen de openslaande deuren open om binnen en buiten met elkaar te betrekken. Eet Smakelijk!

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Remeha Avanta 2012) en u kunt via een aparte hal met ingebouwde kasten naar de inpandige garage.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van hetzelfde laminaat, deels behang en deels stucwerk wanden waardoor de ruimtes een mooi geheel vormen. In een van de kamers treft u een dakraam en in een tweede een vaste kast waarin u uw garderobe netjes weg kunt hangen, ideaal!

De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Na een drukke dag is niets lekkerder om te ontspannen onder een lekkere warme douche. Naast de inloopregendouche beschikt u over een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder over de volledige breedte van de woning. Deze zolder is beloopbaar en hoog genoeg om te kunnen staan.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

fijne buitenruimte genieten!

De tuin is zeer fraai aangelegd met een vijver, meerdere terrassen met een zonnescherm waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Verder vindt u een afwisseling van vaste beplanting, bestrating en siersteentjes waardoor dit wellicht een van de fijnste plekjes is om te vertoeven.

Met een luxe tuin- of loungeset, een hapje, een drankje en een goed gezelschap zijn vakanties voortaan verleden tijd. Deze viert u simpelweg in eigen tuin. Ga lekker zitten en geniet!

Donkslagen 47 4823 KG Breda

Bega ne grond

Donkslagen 47 4823 KG Breda

Eer ste verdieping

Donkslagen 47 4823 KG Breda

Zolder

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl