Donkerstraat 17, Teteringen

Huizen vanHendriks

Donkerstraat 17 , 4847 EH Teteringen

Bijzonder licht en sfeervol Grote garage en lange oprit

Woonkamer met leefkeuken

3 slaapkamers Voorzieningen & recreatie op loopafstand

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

391 m³

Bouwjaar

1971

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis aan de Donkerstraat 17 is werkelijk waar een fantastisch huis om in te leven. De beneden verdieping is ruim en door de vele grote ramen is er veel lichtinval waardoor het altijd zonnig voelt.

We vinden het jammer dit heerlijke huis te verlaten maar hebben gekozen voor een leven dichterbij het strand vanwege onze passie kitesurfen. Daar wordt ons nieuwbouwhuis momenteel gebouwd.

De diepe zonnige tuin is heerlijk om op zomerse dagen de BBQ aan te steken en te genieten in de loungebank. Ook bij minder goed weer zitten we vaak buiten omdat je droog blijft door de overkapping, en omdat deze aan het huis grenst blijft de warmte hangen waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kan zitten.

Voor ons is de locatie ideaal omdat je binnen 15 minuten op de fiets in het centrum van Breda bent en daarnaast genoeg sportgelegenheid hebt in de omgeving. Met de kinderdagopvang op loopafstand en supermarkt om de hoek heb je alles op loopafstand. Helemaal als je straks ook een drogist en speciaalzaken hebt in de Scheperij hiertegenover.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis hoe deel jij het in?

De begane grond van deze woning is werkelijk prachtig afgewerkt. Het glad gestucte plafond en de strakke wanden zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De hal met veel lichtinval door de dubbele glazen voordeur is voorzien van een leistenen vloer die meteen opvalt bij binnenkomst.

In de hal vind je tevens een zwevend toilet met een Portugese tegelvloer en fonteintje.

De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de eiken houten vloer, waarbij de vloer in 2020 opnieuw is opgeschuurd en gelakt. Hierdoor voelt deze ruimte aangenaam en gezellig aan. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht.

Hoe deel jij de ruimte in?

huizen van hendriks

Moderne keuken

eet smakelijk aan tafel Een ander hoogtepunt op de begane grond, is de open keuken met bar. Deze is heerlijk ruim en erg licht dankzij de twee extra dakramen die voor nog meer daglicht zorgen. Ook de moderne keuken zelf is een lust voor het oog. De eetbar en het houten aanrechtblad geven deze ruimte een trendy uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Grohe Red warmtekraan, Falcon Classic Deluxe 90 fornuis met 3 ovens en 6 pitten (waarvan 1 wokbrander), Falcon afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tevens tref je de CV-combiketel in een kast in de keuken.

huizen van hendriks

welterusten opfrissen Via de vaste trap komen we terecht op de overloop. Hier tref je drie slaapkamers die ieder van een goed formaat zijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is wat gedateerd, maar keurig onderhouden en ruim. Hier kun je genieten van een heerlijk warm bad en ben je verzekerd van voldoende opbergruimte dankzij de brede vaste wastafel met veel kastruimte.

Daarnaast zijn er diverse inbouwspots op de verdieping die zorgen voor een gezellige sfeer. Handig zijn ook de vaste kasten in de slaapkamer achter en de kleinere slaapkamer voor.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder waar je gemakkelijk de seizoensspullen kunt opbergen.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

genieten ga lekker zitten De heerlijke tuin ligt op het noordoosten, maar wees gerust, door de diepte van de tuin en de bebouwing rondom is er de hele dag volop zon in de tuin te vinden. Door de overkapping aan het huis kun je vrijwel het gehele jaar door buiten zitten. De staat van de tuin is perfect onderhouden; de bestrating, het gazon en de diverse borders zijn allemaal met zorg aangelegd en bijgehouden. Daarnaast biedt de grote voortuin met groenblijvende haag (Portugese laurier) veel privacy en een rustgevende sfeer.

In de tuin vind je een aantal handige voorzieningen.

Zo is er een poort naar de oprit en een deur naar de garage. Ook is er een buitenkraan aanwezig, zodat je altijd water bij de hand hebt als je de tuin wilt besproeien of iets wilt schoonmaken, en zitten er watervaste elektriciteitspunten onder de overkapping.

Donkerstraat 17 4847 EH Teteringen

Donkerstraat 17 4847 EH Teteringen

Donkerstraat 17 4847 EH Teteringen

Teteringen

noorden kadastrale kaart

Het dorp Teteringen ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de ene kant, aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de andere kant aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”.

Een schitterde aanvulling in de omgeving is de 18-hols golfbaan langs de oostrand van “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

heerlijk wonen in Te teringen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl