Donkerstraat 17, Teteringen

HuizenHendriks van

Bijzonder licht en sfeervol

Grote garage en lange oprit

Woonkamer met leefkeuken

Drie slaapkamers

Voorzieningen & recreatie op loopafstand

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis aan de Donkerstraat 17 is werkelijk waar een fantastisch huis om in te leven. De beneden verdieping is ruim en door de vele grote ramen is er veel lichtinval waardoor het altijd zonnig voelt.

De diepe zonnige tuin is heerlijk om op zomerse dagen de BBQ aan te steken en te genieten in de loungebank. Ook bij minder goed weer zitten we vaak buiten omdat je droog blijft door de overkapping, en omdat deze aan het huis grenst blijft de warmte hangen waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kan zitten.

Voor ons is de locatie ideaal omdat je binnen 15 minuten op de fiets in het centrum van Breda bent en daarnaast genoeg sportgelegenheid hebt in de omgeving. Met de kinderdagopvang op loopafstand en supermarkt om de hoek heb je alles op loopafstand. Helemaal als je straks ook een drogist en speciaalzaken hebt in de Scheperij hiertegenover.

We vinden het jammer dit heerlijke huis te verlaten maar hebben gekozen voor een leven dichterbij het strand vanwege onze passie kitesurfen. Daar wordt ons nieuwbouwhuis momenteel gebouwd.

Lichte woonkamer

welkom thuis

hoe deel jij het in?

De begane grond van deze woning is werkelijk prachtig afgewerkt. Het glad gestucte plafond en de strakke wanden zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De hal met veel lichtinval door de dubbele glazen voordeur is voorzien van een leistenen vloer die meteen opvalt bij binnenkomst. In de hal vind je tevens een zwevend toilet met een Portugese tegelvloer en fonteintje.

De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de eiken houten vloer, waarbij de vloer in 2020 opnieuw is opgeschuurd en gelakt. Hierdoor voelt deze ruimte aangenaam en gezellig aan. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht. Hoe deel jij de ruimte in?

Moderne keuken

eet smakelijk aan tafel

Een ander hoogtepunt op de begane grond, is de open keuken met bar. Deze is heerlijk ruim en erg licht dankzij de twee extra dakramen die voor nog meer daglicht zorgen. Ook de moderne keuken zelf is een lust voor het oog. De eetbar en het houten aanrechtblad geven deze ruimte een trendy uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Grohe Red warmtekraan, Falcon Classic Deluxe 90 fornuis met 3 ovens en 6 pitten (waarvan 1 wokbrander), Falcon afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tevens tref je de CV-combiketel in een kast in de keuken.

welterusten

opfrissen

Via de vaste trap komen we terecht op de overloop. Hier tref je drie slaapkamers die ieder van een goed formaat zijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is wat gedateerd, maar keurig onderhouden en ruim. Hier kun je genieten van een heerlijk warm bad en ben je verzekerd van voldoende opbergruimte dankzij de brede vaste wastafel met veel kastruimte.

Daarnaast zijn er diverse inbouwspots op de verdieping die zorgen voor een gezellige sfeer. Handig zijn ook de vaste kasten in de slaapkamer achter en de kleinere slaapkamer voor.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder waar je gemakkelijk de seizoensspullen kunt opbergen.

Drie ruime slaapkamers

ga lekker zitten

De heerlijke tuin ligt op het noordoosten, maar wees gerust, door de diepte van de tuin en de bebouwing rondom is er de hele dag volop zon in de tuin te vinden. Door de overkapping aan het huis kun je vrijwel het gehele jaar door buiten zitten. De staat van de tuin is perfect onderhouden; de bestrating, het gazon en de diverse borders zijn allemaal met zorg aangelegd en bijgehouden. Daarnaast biedt de grote voortuin met groenblijvende haag (Portugese laurier) veel privacy en een rustgevende sfeer.

In de tuin vind je een aantal handige voorzieningen. Zo is er een poort naar de oprit en een deur naar de garage. Ook is er een buitenkraan aanwezig, zodat je altijd water bij de hand hebt als je de tuin wilt besproeien of iets wilt schoonmaken, en zitten er watervaste elektriciteitspunten onder de overkapping.

heerlijk wonen in Teteringen

Teteringen

Het dorp Teteringen ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de ene kant, aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de andere kant aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”.

Een schitterde aanvulling in de omgeving is de 18-hols golfbaan langs de oostrand van “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl