Issuu

Huizen vanHendriks

Don Sartostraat 27 , 5022 HA Tilburg

Betaalbaar wonen Royale vrijstaande garage

Uitgebouwd

Nabij het centrum Instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 96 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen periode heb ik hier met erg veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een gezellige houtkachel in een leuke buurt. Ook de tuin op het zuiden is een groot pluspunt voor de zonliefhebbers, tevens is de grote garage voor verschillende doeleinden in te zetten. Ook de buren zijn erg gezellige en sociale mensen, waardoor je je snel thuis voelt in de buurt. De ligging is centraal, je bent zo in de stad maar ook zo op de snelweg. Voor mij is de tijd gekomen een volgende stap te zetten, maar ik wens iemand veel plezier in deze fijne woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellig wonen!

ruime woonkamer met royale uitbouw Laat je verrassen door de zeer ruime leefruimte en de speelse details. De wanden zijn licht afgewerkt en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Dit is een perfecte basis om met de kleinste aanpassingen hier jouw nieuwe thuis van te maken! Door de royale uitbouw beschik je over meer dan voldoende oppervlakte om bijvoorbeeld een gezellige eettafel te plaatsen en een comfortabele hoekbank. De open haard is een ware eye-catcher en creĂŤert een knusse huiselijke sfeer. Beeld je in: Na een lange werkdag kom je thuis en steek je de open haard aan. Je settelt jezelf op de bank vol met zachte kussens en komt helemaal tot rust door het knisperende haardvuur. Genieten met een hoofdletter G!

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

open keuken fijne badkamer In de woonkamer bevind zich de open keuken. Dit is het centrale punt van de woning en valt goed op met zijn kleur in combinatie met RVS! De keuken is in een ruime U-opstelling geplaatst. Hier kun je je ĂŠcht uitsloven met het aanwezige keukenapparatuur en de voldoende opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken tref je een tweede hal aan. Vanuit hier heb je toegang tot het toiletruimte, een inbouwkast, de badkamer en de deur naar de achtertuin. Hoe ziet voor jou de perfecte badkamer eruit? Beschikt die toevallig over een heerlijk ligbad? TOP! Want in deze badkamer beschik je over een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. De verschillende tegelkleuren en het gebruik van hout zorgt voor een speels effect. In de hal heb je een separaat toilet tot je beschikking.

huizen van hendriks

twee slaapkamers met zolder Aangekomen op de bovenverdieping beschik je over twee grote slaapkamers. De vertrekken zijn eenvoudig afgewerkt met vloerbedekking en witte wanden. Deze zijn in te richten naar eigen smaak met voldoende ruimte voor een bed en een linnenkast. De aanwezige houten balken in het zicht zorgen voor landelijke sfeer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Handig om bijvoorbeeld spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Volop genie ten!

zonnige tuin! vrijstaande garage Achter de woning ligt de tuin gelegen op het Zuidwesten. Deze is deels betegeld met een grote tegel en voorzien van kunstgras. In de borders aan weerszijde van de tuin is voldoende ruimte voor fleurige bloemen en planten. Hier is het heerlijk vertoeven op een zomerse dag! De tuin is bereikbaar door de woning, via de garage en langs de zijkant van de woning. Er is recht van overpad, echter is de tuin perfect afgeschermd waardoor privacy is gegarandeerd. Verder naar de verrassing van de woning: De vrijstaande stenen garage! Deze is van ruim formaat en echt ideaal voor trotse autobezitters, zelfstandig ondernemers of hobbyisten.

Don Sartostraat 27 5022 HA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl