Don Boscoplein 31, Breda

HuizenHendriks van

4 ruime slaapkamers

Garage en (gedeelde) oprit

Kindvriendelijk hof

Erg centraal tov stad, winkels & scholen

Don Boscoplein 31 , 4812 TP Breda

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze royale gezinswoning is een absolute topper! Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en privacy, maar toch in de buurt van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en restaurants.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of mensen die graag kamers hebben voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is ook een garage met oprit aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte.

Het energielabel B geeft aan dat de woning goed geïsoleerd en duurzaam is, wat betekent dat je kunt genieten van een lagere energierekening.

Kortom, deze gezinswoning is een droom die uitkomt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verleiden door de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Welkom aan het Don Boscoplein 31 in Breda!

Lichte woonkamer

heerlijk licht

welkom thuis!

In de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op, wat zorgt voor een verfrissende en energieke sfeer. De lichtstraat bij de uitbouw zorgt voor nóg meer licht en een gevoel van openheid.

Bij het zitgedeelte van de woonkamer is een praktische vaste kastenwand aanwezig, waar je je favoriete boeken en televisie op een stijlvolle manier kunt bewaren. De openslaande deuren naar de tuin vormen de perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Als kers op de taart is de woning elegant afgewerkt met een eiken houten vloer. Dit zorgt voor een warme uitstraling.

Tuingerichte keuken

lekker kokkerellen

diverse apparatuur

Een keuken is tegenwoordig niet alleen een plek om te koken, maar ook een plek om te leven en te genieten. Een moderne keukenopstelling met veel lades en een kastenwand zorgt voor veel opbergruimte en een georganiseerd interieur. Op die manier blijft de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol.

In deze moderne keukenopstelling ben je voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een brede rvs afzuigkap, een rvs grill/oven, een rvs magnetron en een vaatwasser (2022).

slapen of studeren?

spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder voorzien van een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Een bijkomend voordeel van deze slaapkamers is dat ze allemaal voorzien zijn van rolluiken.

Verder ben je hier voorzien van een eenvoudige, maar functionele badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, een vaste wastafel, een aparte douche en een toilet.

De voorzolder/overloop is voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook vind je hier de CV-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder/ overloop betreed je de grote zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met rolluik en een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

Vier fijne slaapkamers

heerlijke tuin

Tuin op het oosten genieten!

De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de diepte van de tuin kun je altijd wel ergens genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras aan het huis, voorzien van sierbestrating, een gazon en een fraaie border waarin je je favoriete planten en bloemen kunt laten groeien.

Daarnaast is er een handige buitenkraan aanwezig voor het besproeien van bijvoorbeeld de planten. Ook is er een poort naar de oprit en een loopdeur naar de garage voor optimaal gebruiksgemak. De garage is uitgerust met een sectionaaldeur en elektra, waardoor deze zeer geschikt is voor het stallen van de auto, fietsen of andere spullen.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl