Dommer van Poldersveldtweg 56, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Dommer van Poldersveldtweg 56 , 6523 DA Nijmegen

Ruime bovenwoning Prachtig gelegen

3 slaapkamers

Nijmegen-oost Instapklaar

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 6 85 m² 335 m³ 1912 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik de afgelopen 5 jaar in dit leuke appartement gewoond. Ik was begin 2016 al enige tijd op zoek en bij de bezichtiging van deze woning was ik meteen enthousiast. De mooie hoge plafonds met ornamenten, prachtige lichtinval en de fijne indeling, gaven direct de doorslag.

Mijn appartement ligt in het gezellige Nijmegen-Oost, op steenworp afstand van leuke cafés, restaurants en winkels. Daarnaast loop je ook in 5 minuten het prachtige bosgebied in, dat grenst aan Berg en Dal en in 5 minuten fietsen ben je in hartje Nijmegen.

een fijn huis om in te wonen en zal ook zeker terugkijken op een hele mooie tijd.

Het appartement bevindt zich in een rustige buurt met een leuke mix van jonge stelletjes, gezinnen en studenten. Zowel aan het begin als eind van de straat zijn er supermarkten en lokale winkeltjes. Het voelt een beetje als een klein, gezellig dorp in de grote stad.

Ik ga dit mooie appartement verlaten, omdat ik met mijn vriend ga samenwonen. Het is een grote stap, maar ik heb er ontzettend veel zin in, ook al doet het toch een beetje pijn om hier weg te gaan. Ik vind het

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

hoge plafonds mooie ornamenten We komen op de overloop van de eerste verdieping met de toegang naar de woonkamer met half open keuken. Wat een sfeer komt je tegemoet op het moment dat je de deur opent. Aan de voorkant heeft de ruimte mooie ramen en de hoge plafonds zijn afgewerkt met mooie ornamenten. De plek voor je eettafel is aan de achterzijde van de woning, waar zich ook de keuken bevindt. Heerlijk om hier aan tafel te zitten in het licht van de openslaande deur naar het balkon.

De muren zijn wit en netjes afgewerkt en de ruimte is voorzien van mooie deuren. Een mooie houten vloer maakt het plaatje compleet. Mogelijkheden genoeg voor invulling van deze kamer.

huizen van hendriks

Comple te keuken

volledige keuken veel opbergruimte Ook aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen en deze staat in open verbinding met de woonkamer. De witte keuken heeft een mooi strak aanrechtblad en is geplaatst in een L-opstelling. Mooie ouderwetse witte tegeltjes doorbreken het strakke geheel, waardoor de keuken perfect in de woning past. In de keuken beschik je over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een koelkast, combi-oven en een gasfornuis. Tevens heeft de keuken nog toegang tot een grote ingebouwde kast, waar je veel voorraad kunt opbergen.

De nette badkamer is gelegen in het voorzijde van het huis. De ruimte is bijna geheel betegeld met witte tegels op de muur en donkere tegels op de vloer. Je beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Er is een raam aanwezig in de schuine wand waardoor de ruimte over licht en natuurlijke ventilatie beschikt.

huizen van hendriks

rustig slapen netjes afgewerkt De slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de tweede verdieping. Deze zijn allemaal te bereiken via de overloop. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en netjes afgewerkt met strakke wanden en een mooie laminaatvloer.

Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gelegen, waarvan eentje met een ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatkant.

Een uitstekende basis hier drie fijne slaapkamers te maken. Van één van de slaapkamers kan je natuurlijk ook prima een thuiswerkplek of studeerkamer maken.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Mé t dakter ras

op het westen fijn ontspannen Deze woning heeft de luxe van een dakterras op het westen. Op dit terras heb je de gehele dag zon doordat je geen overkapping aan de bovenkant hebt en je kan hier in de avond het zonnetje onder zien gaan. Aan jullie om het geheel op te fleuren met wat plantenbakken. En dan naar eigen wens een fijne bank of een paar stoelen neer te zetten.

Vervolgens kan je heerlijk genieten van deze fijne plek.

huizen van hendriks

geweldige ligging geliefde wijk Dit appartement is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. Het heeft een geweldige ligging in 1 van de mooiste wijken van Nijmegen. Het is rustige buurt met een leuke mix van jonge stelletjes, gezinnen en studenten. Zowel aan het begin als eind van de straat zijn er supermarkten en lokale winkeltjes. Het voelt een beetje als een klein, gezellig dorp in de grote stad.

N ijmegen-Oost

Dommer van Poldersveldtweg 56 6523 DA Nijmegen

Dommer van Poldersveldtweg 56 6523 DA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl