Amersfoort, Dommelstraat 12

Huizen vanHendriks

Dommelstraat 12 , 3812 KZ Amersfoort

Sfeervol Jaren 30!

Instapklaar

Diepe tuin met veranda!

Eigen oprit Soesterkwartier, centraal!

H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 70 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

240 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Dommelstraat is een heerlijke en kindvriendelijke plek om te wonen.

Op loopafstand vind je diversen scholen en heerlijke speelvelden voor kinderen. Tevens woon je in een leuke wijk Soesterkwartier die op fiets en loop afstand ligt van het Centrum van Amersfoort.

Een leuk huis, die helemaal instap klaar is en waar bijna niets meer aan hoeft te gebeuren. Vooral van onze grote tuin kun je echt genieten! met een heerlijke veranda waar je tot de late uurtjes gezellig met vrienden kan borrelen.

Aan de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier!

Ook kun je genieten van het Bos Birkhoven, een heerlijke plek om te wandelen en de hond uit te laten. Ook de winkels Intratuin en Praxis liggen op een steenworp afstand. Voor een snelle boodschap kan je aan de Noorderwierweg het nodige vinden. Ook het Eemplein, Centraal station, Dierentuin Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen heel dichtbij.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Een gevoel va n thuiskomen

smaakvol afgewerkt fijne lichtinval In veel interieurs is de woonkamer het hart van het huis en is het dus logischerwijs de gezelligste ruimte van de woning.

Een huis moet vooral iets zeggen over wie er woont en moet stap voor stap eigen worden. Maar als de ruimte qua basis rustig en neutraal is, ben je al op de juiste weg. In deze woonkamer is dat zeker te zien.

De rustige tinten op de wanden met structuurafwerking en de nette laminaatvloer zorgen voor een blanco canvas die je nog helemaal naar eigen wens kan inkleuren en aankleden.

Zowel aan de voor als de achterzijde zijn grote ramen geplaatst waardoor het daglicht prettig naar binnenvalt in zowel het zit- als het eet- en kookgedeelte.

huizen van hendriks

Kom er gezellig bijzitten

nette open keuken van alle gemakken voorzien Als de dagen verkorten en het buiten alsmaar sneller donker wordt, dan is het heerlijk om met je gezin gezellig bij elkaar te komen en lekker te kletsen, te eten en elkaars liefde te voelen.

De keuken en eettafel zijn hier de ideale plekjes voor!

De keuken zelf is geplaatst aan de achterzijde van het huis en staat in een hoekopstelling.

Deze is uitgevoerd met lichte fronten en een houten werkblad.

Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koelkast.

huizen van hendriks

drie prima slaapkamers spoel de dag van je af Op de eerste verdieping ben je voorzien van 3 prima slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking.

Boven bevindt zich ook de badkamer (2010).

Deze is geheel betegeld en heeft een dubbel raam waardoor je de ruimte op z’n tijd lekker kunt door laten luchten, wel zo fijn! Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regenkop, designradiator en een wastafelmeubel.

Via de vlizotrap heb je toegang tot de bergvliering waar je ook de cv opstelling (Remeha) treft.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Geweldige die pe tuin

gezellige veranda keurig onderhouden Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken ĂŠn via een achterom heb je toegang tot de mooie diepe achtertuin. Hier kun je tot in de late uurtjes van het avondzonnetje genieten.

Is het weer iets minder? Niet getreurd! Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Verder is de tuin ingericht met bestrating, borders met grind en een stenen berging. De berging is voorzien van elektra, water (aansluitingen voor het witgoed) en een radiator.

Ook de voortuin is keurig aangelegd met bestrating en hier kun je gemakkelijk de auto dichtbij huis parkeren.

huizen van hendriks

kindvriendelijke buurt veel groen Mocht de woning je nog niet voldoende hebben overtuigd, dan zal de ligging je over de streep trekken.

Deze woning is gelegen in het Soesterkwartier, wat betekent dat je rustig woont in een kindvriendelijke buurt met veel groen in de omgeving maar toch ook zeer centraal ten opzichte van het centrum.

Verder zijn de uitvalswegen goed en snel te bereiken.

Par keren op eigen ter rein

Dommelstraat 12 3812 KZ Amersfoort

Dommelstraat 12 3812 KZ Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl f.rohlof@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl