Dominicusstraat 6, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dominicusstraat 6 , 5042 JE Tilburg

Betaalbare starterswoning Vaste trap naar 2e verdieping

Gezellige woonkamer & nette keuken

3 slaapkamers Diepe achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 75 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1958 achtertuin geen garage c.v.-ketel, stadsverwarming

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hier negen jaar heerlijk gewoond, rustige buurt met veel winkels in de buurt.

Straat met vriendelijke mensen, waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Samen met mijn vader dit huis, mijn eerste huis helemaal opgeknapt maar nu wordt het tijd voor een nieuwe stap.

En gun ik iemand anders veel woonplezier in dit huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte doo r zon woonka mer

een fijn nieuw thuis netjes afgewerkt Vanuit de entree slaan we linksaf en komen in de heerlijke doorzon woonkamer. Licht, licht en nog eens licht, het is iets waar je niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast zijn de wanden afgewerkt in lichte kleuren en op de vloer ligt laminaat wat samen smelt tot een instapklare basis waarin jij direct kunt beginnen met het creĂŤren van nieuw woongenot.

Je kunt ervoor kiezen om een knusse zithoek aan de voorkant te creĂŤren of wellicht ga je voor het uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Het is helemaal aan jou hoe jij hier een fijn nieuw thuis realiseert.

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Je treft hier een landelijk geheel, geplaatst in een rechte wandopstelling en uiteraard voorzien van de nodige apparatuur. Wij noemen een 5 pits gasfornuis met oven, een koelkast en een vriezer.

Daarnaast verleent de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af De slaapkamers zijn ieder lekker licht en netjes afgewerkt en op de vloer tref je een combinatie van vinyl en laminaat. Met een comfortabel bed en een linnenkast creĂŤer je al snel een fijne plek waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken.

Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer.

Een volledig betegelde ruimte die zich uitstekend leent om na een drukke dag even alles achter je te laten en lekker te ontspannen. Naast een ruime inloopdouche is er nog een wastafelmeubel aanwezig.

De tweede verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder van goed formaat tref je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (huur). Verder is hier nog een extra zolderkamer aanwezig.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom Vanuit de keuken stappen we zo in de achtertuin op het oosten. De tuin is volledig aangelegd met bestrating waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt; alle ruimte dus voor een grote tuin- of loungeset waar je onder het genot van een drankje in neerstrijkt en geniet van het buitenleven.

Achterin de tuin tref je nog een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Deze leent zich natuurlijk uitstekend voor het opbergen van de tuinkussens, gereedschap of de fietsen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Dominicusstraat 6 5042 JE Tilburg

Bega ne grond

Dominicusstraat 6 5042 JE Tilburg

1e verdieping

Dominicusstraat 6 5042 JE Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl