Dollardstraat 156, Amersfoort

Dollardstraat

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 89 m² 174 m² 310 m³ 1933 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na het overlijden van mijn man ben ik op mijn 66e in 1996 verhuisd naar Amersfoort. Ik heb er geen moment spijt van gehad. Vanaf dag één voelde ik me er thuis. Aan het huis heb ik destijds niet veel veranderd. De vorige eigenaar was een aannemer die het zelf netjes had verbouwd. Alleen de keuken heb ik dicht laten maken.

Mensen vroegen mij vaak: is het huis niet te groot voor jou alleen? Maar ik vond het heerlijk zoveel leefruimte, met een eigen hobbykamer, een grote schuur. Ik heb altijd genoten van mijn tuin. Aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar het zomers heerlijk zitten is te midden van alle bloeiende planten. En aan de voorzijde, als verlengstuk van de eigen tuin, uitzicht op de Dahliatuin aan de overkant van de straat. En mooi stuk groen in de stad dat je er gratis bij krijgt.

Er zijn winkels in de buurt waar ik zelf op de fiets en later met de scootmobiel heen kon. Vlakbij zijn scholen, supermarkten, bouwmarkten, woonwinkels

en een tuincentrum. En je bent zo in de gezellige binnenstad van Amersfoort, of de stad uit voor een tocht door de mooie bosrijke omgeving.

Ik had graag tot het einde in dit huis willen blijven wonen, maar ik moet realistisch zijn. Ik ben bijna 93 en met pijn in het hart ben ik verhuisd naar een verzorgingshuis. Het is tijd om het huis door te geven aan een nieuwe generatie. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er weer net zo fijn zullen wonen als ik dat de afgelopen 26 jaar heb gedaan.

Sfeervol

lichte woonkamer

openslaande tuindeuren

De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning, waardoor het licht van verschillende kanten mooi de kamer binnenvalt. De ruimte heeft een fraaie parketvloer en een vrij uitzicht op de dahliatuin.

Een grote raampartij met openslaande deuren geeft aan de achterkant toegang tot de tuin. Voor knusse winteravonden staat de elektrische open haard natuurlijk garant. Het schoorsteenkanaal is niet in gebruik, maar wel in tact.

Lekker kokkerelen

keuken in u-opstelling realiseer

jouw droomkeuken

De bestaande keuken is geplaatst in een U-opstel ling, maar deze is gedateerd en dient vervangen te worden. Stel je voor wat een heerlijke plek dit wordt met jouw droomkeuken helemaal afgewerkt naar jouw wensen.

drie slaapkamers nette badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de verzorgde badka mer, die is voorzien van volledige betegeling, een wastafel, toilet, douche en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De slaapkamers hebben een ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch zon nescherm. Daarnaast zijn beide vertrekken voorzien van diverse inbouwkasten; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereik baar. Hier bevinden zich nog een ruime voorzolder en een gezellige derde slaapkamer, waar ook de cv-opstelling te vinden is.

Er kunnen op de eerste en tweede verdieping twee extra slaapkamers worden gemaakt.

Lichte vertrekken

zonnige zuiden

Het is hier goed vertoeven multifunctioneel bijgebouw

Met zowel een balkon als een achtertuin op het zonnige zuiden zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een kleine diversiteit aan groen. Voor het plaatsen van een comforta bele lounge- en/of tuinset is er alle ruimte. Zowel het balkon als de tuin zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm, dus ook een schaduwplek is al snel gecreëerd.

Achter in de tuin staat een ruim multifunctioneel bij gebouw wat ideaal is als atelier of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van dubbel glas, elektra, water en verwarming. Het betreft een gemetselde stenen ruimte, afgewerkt met een houten gevelpaneel aan de tuinzijde. Daarnaast kun je in de berging je fiets en tuingereedschap kwijt.

Amersfoort heerlijk wonen in Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemen buurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voor malig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische bin nenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude bin nenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl