Dokter Leurszijstraat 6, Roermond

Huizen vanHendriks

Dokter Leurszijstraat 6 , 6041 KN Roermond

Karakteristieke tussenwoning Naar eigen wens te moderniseren

Heerlijk stadstuintje

3 Slaapkamers Op loopafstand van het stadscentrum

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1903 achtertuin geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al meer dan 55 jaar is dit huis in familiebezit en dat zegt eigenlijk al genoeg.

Het is een fijn huis, met onverwacht veel ruimte. In het voorjaar is het al snel lekker warm in de veranda. In de beschutte, zonnige tuin kun je heerlijk zitten. De kelder is altijd gebruikt om te klussen, ruim en droog.

Een huis dat door de gemeente op de gemeentelijke monumentenlijst is gezet, vanwege de cultuurhistorische en architectuurhistorische waarde. De elementen zijn herkenbaar op de foto’s.

Het huis ligt aan een pleintje in een rustige buurt, waar de mensen nog een beetje naar elkaar omkijken, er is parkeerplaats voor de deur en te voet ben je in 5 minuten in het centrum van Roermond, maar als je de andere kant op gaat, ben je net zo snel buiten, aan de oever van de Roer. De terrasjes aan de Roerkade, voor een hapje en een drankje liggen bijna om de hoek. Het Outlet center is te voet te bereiken.

Kortom een ruim huis met karakter, op een mooi, centrale plek in Roermond.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

knusse ruimte fijne lichtinval Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en gezelligheid, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een lichte tint, er ligt een lichte, beukenhouten parketvloer en er is een sfeervol balkenplafond aanwezig. Verder wordt deze ruimte verwarmd door de centraal geplaatste gaskachel.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

wat maak jij klaar? ruime keuken Vanuit de smalle entree lopen we verder naar de nette gesloten keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte opstelling en naast diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Dankzij de ramen die op de serre uitkijken heb je genoeg binnenvallend daglicht.

huizen van hendriks

slaap lekker nette badkamer Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop voorzien van veel vaste kasten en met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en genieten een fijne lichtinval. Weet jij al hoe je deze slaapkamers gaat inrichten? En wat voor vloer je gaat neerleggen? Je kan hier nog alle kanten op.

Vanuit de keuken heb je middels een hal toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is verzorgd, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne stadstuin

genieten berging aanwezig Achter de woning is nog een heerlijke stadstuin op het noordoosten gelegen. De tuin is volledig betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er een houten, aangebouwde berging aanwezig.

Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond

Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond

Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl