Dokter Crasbornplein 26, Swalmen

HuizenHendriks van

Centraal gelegen

Zonnig dakterras

Veel lichtstraten

Riante Slaapkamer

Actieve VvE

Dokter Crasbornplein 26 , 6071 JZ Swalmen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit huis met veel licht inval is aangenaam wonen in een vriendelijke buurt en centraal gelegen waardoor winkels en bereikbaarheid perfect zijn.

Ook het opzoeken van natuur is met een loopafstand van 15 min. prima bereikbaar. Met het riviertje de Swalm hier vlakbij maakt deze omgeving extra pittoresk.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Ruime woonkamer

fijne lichtinval

nette keuken

Je komt aan bij de woning en gaat via de gezamenlijke entree naar binnen, waar je via het trappenhuis bij de maisonnette aankomt. Je stapt vervolgens de woning binnen en komt in de ruime hal met trapopgang en het separate toilet met fontein terecht.

De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een fijne lichtinval, dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. Je kunt de ruimte af stylen naar jouw wens, mix en match de kleuren en meubels zodat jij een gezellige thuishaven voor jezelf kunt creëren. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden.

De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een L-opstelling en uiteraard voorzien van alle benodigdheden. Daarnaast zul je aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades.

Drie slaapkamers

ruime vertrekken

eenvoudige badkamer

Via de vaste trap volg je de weg naar de tweede verdieping, hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Twee slaapkamers zijn van ruim formaat en de derde slaapkamer is iets kleiner, maar ook van prima formaat. De vertrekken zijn wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Hoe ga jij de vertrekken indelen?

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig doch functioneel afgewerkt. De ruimte is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. Wellicht kun jij met het oog op de toekomst jouw droombadkamer creëren!

De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevindt zich op de zolderverdieping, vanuit de zolderverdieping krijg je tevens toegang tot het dakterras.

Dakterras en balkon

ga lekker zitten

genieten

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot het zonnige balkon die op het zuidoosten ligt, zie jij jezelf al zitten in het ochtend zonnetje? Vervolgens neem je een kijkje bij het dakterras, het dakterras ligt hoog en is op het westen gericht, maar ligt dankzij zijn positie altijd in de zon. Het dakterras is momenteel volledig bekleed met kunstgras, maar hier zou je zelf ook een heel leuk plekje van kunnen maken. Ga zitten en geniet van het prachtige uitzicht!

Tevens heb je de beschikking over een losse garagebox met elektra, ideaal voor het opbergen van jouw elektrische fiets!

Centrale ligging

in het centrum

groene omgeving

De woning ligt in het groene stadscentrum van Swalmen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je de eerste supermarkten en kleine boetiekjes op 100 meter loopafstand, basisscholen bevinden zich binnen een straal van 500 meter van de woning.

De woning is tevens goed bereikbaar, de Rijksweg en de A73 liggen nabij, maar ook de OV voorzieningen vanuit Roermond zijn goed geregeld.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl