Dokstraat 89, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Dokstraat 89 , 6541 EZ Nijmegen

Uniek uitzicht Instapklaar

Centrale ligging

Eigen parkeerplaats Eigen balkon

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 64 m² 210 m³ 2016 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben jaren met heel veel plezier in ons rustige appartement op deze geweldige locatie gewoond.

Wij hebben genoten van de locatie, met een verscheidenheid aan leuke plekken op loopafstand.

Mocht je de drukte willen opzoeken, dan loop je via de oudste winkelstraat van Nijmegen het winkelcentrum in of loop je langs de haven richting de Honig waar veel verschillende bedrijfjes/restaurantjes zitten.

Wil je juist de rust opzoeken? Dan kun je heerlijk wandelen op het stadseiland Veur-Lent of loop je zo via de Waalkade richting de Ooijpolder.

balkon te vinden. In de zomer hebben wij vrijwel altijd onze grote balkondeuren helemaal openstaan. Hierdoor is ons balkon in de zomer echt een verlengde van onze woonkamer.

We verkopen het omdat wij toe zijn aan de volgende stap. Maar, eerlijk gezegd, doet het ons toch een beetje pijn in ons hart.

Wil je een rustig en net appartement op een top locatie? Dan is dit jouw appartement!

Het appartement ligt centraal in Nijmegen. De eigen parkeerplek in de parkeergarage is daarom ideaal.

En doordat het appartement zo goed geïsoleerd is, is het erg rustig en zijn de stookkosten erg laag.

Aan de voorkant van ons appartement heb je vanuit ons slaapkamerraam en het voordeur raam zicht op de Stevenskerk. Aan de achterkant van ons appartement heb je uitzicht op o.a. de haven, hier is ook ons

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

2-kamer appartement instapklaar De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de achterzijde aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Plaats hier een fijne loungebank en lekkere fauteuil en geniet van jullie favoriete serie.

De wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren en op de vloer ligt een nette vloer.

Hier kan je in een handomdraai jouw plekje van maken, plaats jouw meubels en maak het gezellig met persoonlijke woonaccessoires.

huizen van hendriks

Moderne keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in de moderne open keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling bestaande uit twee modules. Een ideale opstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen. En terwijl jij staat te koken, kunnen vrienden of familie aan de lange eettafel zitten.

Uiteraard beschik je in de keuken over diverse inbouwapparatuur die zorgen voor een optimaal kookcomfort.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer hoe deel jij het in?

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote linnenkast. Verder is deze slaapkamer net als het hele appartement netjes afgewerkt met strakke wanden en een mooie lichte vloer.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

modern en strak afgewerkt Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, een kast met de cv opstelling en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met grote, lichte tegels waardoor deze een moderne uitstraling heeft die tijdloos is. Verder is hier een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche aanwezig.

huizen van hendriks

uitzicht op de waalhaven Aan de achterzijde van het appartement is een fijne buitenplaats gerealiseerd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

Heerlijk balkon

Dokstraat 89 6541 EZ Nijmegen

Dokstraat 89 6541 EZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl