Dokkumstraat 24, Tilburg

HuizenHendriks van

Heerlijk groen wonen!

Duurzaam huis

Voorzien van een garage

Veel privacy

Verrassend veel ruimte aanwezig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Authentiek, licht en ruim”

Voor ons voelt ons huis echt als thuiskomen... Met z’n Franse kap, leilindes en groene omgeving voel je je hier snel thuis. Door de vele raampartijen komt er lekker veel zonlicht naar binnen. De ruime opzet van het huis met het feit dat het een hoekhuis is, zijn de redenen waarom wij destijds op dit huis gevallen zijn. We hebben hier ruim 16 jaar met heel veel plezier gewoond.

In onze recentelijk opgeknapte groene tuin(2022) is het heerlijk toeven. Het is niet alleen fijn om buiten te zitten, maar ook vanwege de vele dieren die in de tuin komen zoals eekhoorns, vlaamse gaaien en spechten.

“Rustig, groen, gemoedelijk en op een toplocatie”

Zo kunnen wij onze woonomgeving het beste omschrijven… Ons heerlijke hoekhuis is rustig gelegen in een hofje met alleen bestemmingsverkeer.

En als je de straat uitloopt, dan zit je al midden in het bos. Een toplocatie omdat je naast het bos, je ook op loopafstand van winkelcentrum de Heyhoef, peeltuinen, parken, (sport)scholen en zwembad bevindt. Daarbij ben je snel de wijk in en uit en dichtbij de snelweg. En op de fiets zit je binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg.

Niet voor niets blijven wij in deze wijk wonen!

“Wij hopen dat jullie er straks net zo enthousiast over zijn als wij en hier ook minstens net zo lang van mogen genieten!”

lichte

Eenmaal de auto geparkeerd in de straat of in de garage, kom je via de zijkant de woning binnen in de ruime hal met een meterkast, moderne toiletruimte (met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de ruime U-woonkamer met een sfeervolle opstelling zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, die garant staan voor veel binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt natuurlijk voor de perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Samen tafelen

moderne keuken

lekker koken!

De moderne, L-opstelling keuken (2014) aan de achterzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Het geheel is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over alle benodigde apparatuur. Wij noemen: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aan opslag is gedacht, onder de trap zit een ruimte waar de voorraad opgeslagen kan worden.

Voor de gehele begane grond is gekozen voor mooie houten vloerdelen en goed afgewerkte wanden. Hier is echt aan alles gedacht om jouw woongenot te maximaliseren.

royale kamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tijdloze, goed afgewerkte badkamer (2018) voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet, douche en een heerlijk ligbad.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en wederom net afgewerkte wanden. Tevens is er op deze verdieping een ruimte voor een aansluiting van de wasapparatuur.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder kan ingericht worden als vierde slaapkamer met 3 dakramen en is afgewerkt met een tapijtvloer. Daarnaast kun je ook hier rekenen op voldoende opslagruimte.

Hoe deel jij de kamers in?

Geniet van het buitenleven!

zonnige achtertuin

verzorgd aangelegd

De zonnige achtertuin, grenzend aan de garage, is een waar paradijs met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het zonnetje. Door het fijne formaat met een ligging op het zuidoosten is er altijd een aangenaam plekje in zowel de zon als schaduw te vinden. Daarbij is het geheel recent zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, spotjes en borders met een diversiteit aan beplanting. Over de breedte van het huis is een elektrische zonnescherm geplaatst.

De losstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur, elektra aanwezig en het dak is 3 jaar geleden vernieuwd!

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl