Doesburgstraat 70, Tilburg

Huizen vanHendriks

Doesburgstraat 70 , 5043 GD Tilburg

Ideale gezinswoning 4 slaapkamers

Kindvriendelijke woonomgeving

Zolder met dakkapel Nieuwe kunstof kozijnen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons huis aan de Doesburgstraat 70! Dit fijne huis heeft een ultra degelijke basis om hier jouw ideale royale gezinswoning van te maken! Het huis heeft recent geplaatste kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een grote dakkapel op de zolderverdieping waardoor je over een zeer ruime multifunctionele zolderverdieping beschikt. In dit huis kun je ‘s ochtends heerlijk ontbijten in het zonnetje, genietend van vogelgeluiden in de achtertuin. Voor de natuurliefhebbers is dit huis ook ideaal gelegen, binnen twee minuten wandel je heerlijk tussen de bomen van het Reeshofbos en kom je tot rust in de natuur.

Een groot voordeel van de Doesburgstraat is dat het geen doorlopende weg is, hierdoor is er alleen bestemmingsverkeer. Omdat het huis in het begin van de Reeshof ligt, kun je de wijk snel en makkelijk in en uit.

Voor gezinnen met kinderen is dit huis ook fantastisch gesitueerd, speeltuinen, parken, scholen, winkelcentra, bos en zwembad allemaal op loopafstand.

Aangezien het huis vooraan in de Reeshof ligt, is het centrum van Tilburg in 25 minuten op de fiets te berei-

Te koop bij

ken. Ben jij op zoek naar een heerlijke ruime woning in een fijne straat dicht bij alle voorzieningen? Twijfel dan niet langer en kom een kijkje nemen in deze woning!

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

mooi lichtinval open keuken De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde plek voor een sfeervol zitgedeelte met uitzicht over de straat. Halverwege de kamer is een aparte hal welke toegang geeft tot het toilet. Gezellig samen eten kun je aan de achterzijde waar plek voor een grote eettafel voor het hele gezin!

De open keuken ligt naast de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je genoeg werk- en opbergruimte hebt. Je hebt hier de beschikking tot een prima keuken met inbouwapparatuur, maar uiteraard is het ook mogelijk om hier jouw droomkeuken te realiseren voorzien van alles wat je maar wenst.

De keuze is aan jou!

De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wanden waardoor het geheel een blanco canvas is vanuit waar jij je eigen woonsfeer creĂŤert.

huizen van hendriks

B adka mer me t ligbad

ruime badkamer mogelijkheden zat!

De praktische badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Dit is een grote ruimte, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Eventueel zou je hier ook een moderne badkamer naar keuze kunnen realiseren.

huizen van hendriks

welterusten! ruime zolder In totaal telt deze tussenwoning vier goede slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping in variĂŤrend van klein, middel en groot formaat. Hier kun je voor elk gezinslid een eigen plekje creĂŤren.

Wanneer we de vaste trap naar de zolderverdieping oplopen bereiken we een grote open ruimte voorzien van een groot dakkapel. Deze multifunctionele ruimte is nog geheel naar eigen inzicht in te delen! Gebruik deze als grote slaapkamer of misschien wel hobby/ kantoorruimte. Alles is mogelijk!

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime tuin

deels betegeld stenen berging De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je vanaf de ochtend al van het zonnetje kunt genieten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon waar de kinderen heerlijk op kunnen spelen. Achter in de tuin heb je de beschikking tot een stenen berging en een handige achterom.

Doesburgstraat 70 5043 GD Tilburg

Doesburgstraat 70 5043 GD Tilburg

Doesburgstraat 70 5043 GD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl