Doesburgstraat 56 Tilburg

Huizen vanHendriks

Doesburgstraat 56 , 5043 GD Tilburg

Tuin op het zuid-oosten Ideale starterwoning

Kindvriendelijke woonwijk

Ruime zolder Dichtbij het winkelcentrum Heyhoef

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

363 m³

Bouwjaar

1988

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Heerlijke zomers in de fijne tuin doorgebracht. De kinderen hebben een fijne tijd gehad in deze kindvriendelijke wijk. Vriendjes gemaakt in het grote park, dat zojuist gerenoveerd is met een nieuwe speeltuin, wat op loopafstand ligt.

De Heyhoef en het Buurmalsenplein liggen beiden op loopafstand. Wat erg fijn is om een snelle boodschap te halen of even een drankje te doen op het terras. Je kan ook kiezen om een boswandeling te maken in het Reeshof-bos waar een loslooproute voor honden ligt en tevens een mountainbike route van 18km doorheen loopt.

De ruime tuin biedt mogelijkheden tot het plaatsen van een zwembad waarin je tot in de late uren van kan genieten. Het huis is voorzien op de begane grond en 1ste verdieping van rolluiken (beneden elektrisch en op de eerste verdieping handmatig). Erg prettig om de ruimte donker te maken en warmte en kou binnen en buiten te houden.

De ruime zolder biedt mogelijkheden om deze om te toveren tot een riante slaapkamer of een kantoor/ sportruimte. De zon start aan de achterkant van het huis en gaat onder aan de voorkant. Dit zorgt voor een keuze of je in de schaduw of zin wilt gaan zitten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

voldoende ruimte open keuken De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en tegels op de vloer, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer uitnodigt om er je eigen comfortabele plek van te maken, bijvoorbeeld met een heerlijke bank om op te ontspannen na een lange dag. De half open keuken is praktisch in een L-opstelling geplaatst, waardoor je over voldoende werken opbergruimte beschikt. Deze ruimte is eenvoudig te moderniseren en biedt al basisvoorzieningen, zoals een kookplaat en vaatwasser.

huizen van hendriks

Hoe deel jij de ka mers in?

4 slaapkamers nette badkamer Op de bovenverdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimtes zijn royaal en worden rijkelijk verlicht door middel van kunststof kozijnen met draai/kiepfunctie. De kamers zijn ruim te noemen waardoor je alle mogelijkheden hebt om ze volledig naar jouw smaak af te werken en in te richten. De overloop biedt tevens toegang tot de wasruimte. De badkamer is netjes betegeld van grond tot plafond en biedt een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte kan eenvoudig gemoderniseerd worden om aan jouw persoonlijke voorkeuren te voldoen.

huizen van hendriks

op het zuidoosten voldoende privacy De tuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met kunstgras en borderbakken. Hier geniet je van voldoende privacy en ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektriciteit, ideaal voor opslag en hobby’s.

Genie t va n he t buitenlev en

Doesburgstraat 56 5043 GD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl