Doctor Schaepmanstraat 10, Weert

HuizenHendriks van

Doctor Schaepmanstraat 10 , 6004 AE Weert

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2022 hebben wij ons huis helemaal verbouwd en opgeknapt. Het is een jaren ‘70 huis, maar van binnen een moderne en sfeervolle woning. Ons huis is van alle gemakken voorzien en nu ook nog eens energiezuinig, klaar voor de toekomst! We wonen hier in een rustige buurt vlakbij de binnenstad van Weert. Alle gemakken die Weert te bieden heeft zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de grote tuin met veel privacy! Er is altijd een plek in de zon te vinden waar je heerlijk kunt zitten. Achterburen zullen er nooit komen, dus je hebt altijd vrij uitzicht. De grote leefruimtes en de heerlijke tuin met veel privacy waren doorslaggevend voor ons om het huis te kopen. Wij hebben hier kort, maar met veel plezier gewoond!

Waarom wij nu alweer weg gaan?

Het is van ons beide de droom om vrijstaand te wonen in Tungelroy of Weert. Een van ons is opgegroeid in Tungelroy en wilt hier ook weer

het liefst gaan wonen. Nu deed zich een kans voor om te verhuizen.Het heeft ons een aantal slapeloze nachten gekost om deze beslissing te nemen, omdat we hier zo prettig wonen en net klaar zijn met een grote verbouwing. Nu wij de kans krijgen om onze droom waar te maken, willen wij deze kans ook pakken!

Wij hopen dat iemand met net zoveel plezier in ons mooie huis wilt wonen.

Bijzonder stijlvol

riante woonkamer

hoogwaardig afgewerkt

De begane grond kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau in de vorm van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (en koeling in de zomer) en strak stucwerk. Daarnaast is er aan de voorzijde een grote pui geplaatst, terwijl de achterzijde voorzien is van een grote schuifpui. Hierdoor geniet je hier van een rijkelijke lichtinval en prachtige overgang tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met bio-ethanol haard en cinewall. Daarnaast is er nog een knus extra hoekje gecreëerd, ideaal als bijvoorbeeld lees- of speelhoek.

Modern kookcomfort

luxe keuken compleet met apparatuur

De luxe keuken (2022) aan de achterzijde - bestaande uit een stijlvolle keukenwand en kookeiland - is voorzien van alle wenselijke AEG kwaliteitsinbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

drie slaapkamers

luxe badkamer

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, met vloerverwarming/koeling en een luxe badkamer (2022) met prachtige visgraat tegels op de wand een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegels met verlichting en vloerverwarming. De voormalige badkamer doet nu dienst als ruim tweede toilet en bergruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met op de overloop een berging en een technische ruimte met de warmtepompinstallatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een riante derde slaapkamer met twee grote dakramen die zorgen voor lichtinval.

Zoals verwacht kun je ook op de eerste en tweede verdieping rekenen op een uitstekende afwerking in de vorm van een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk.

Slaap lekker!

Prachtig perceel van 678 m²

zonnig zuidwesten

grote garage

De woning is gelegen op een prachtige perceel van maar liefst 678m² met aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen erf en aan de achterzijde een royale, verzorgd aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van verlichting en een extra tuinhuisje. Een geweldige plek om quality time door te brengen met familie en vrienden. Met genoeg ruimte om te spelen, ontspannen en te barbecueën, is deze tuin perfect voor zomerse dagen en lange avonden buiten. Tot slot is de grote garage voorzien van elektra en water.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl