Doctor Poelsstraat 7, Weert

Huizen vanHendriks

Doctor Poelsstraat 7 , 6006 ZD Weert

Leuke 2/1-kap woning Ruime, sfeervolle woonkamer!

Privacyvolle achtertuin

Ideaal voor starters Centrale en kindvriendelijke ligging

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

--Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Makelaar vertelt’:

Wij begrijpen dat het vinden van de perfecte woning eisen met zich meebrengt. Misschien ben jij wel op zoek naar je eerste woning, zoek je naar de juiste ligging en wil je een privacyvolle achtertuin. Lees dan snel met ons mee..

Aan de Doctor Poelsstraat 7 ligt deze leuke tweeonder-één-kap woning op een centrale en kindvriendelijke locatie. Dit zou zomaar eens jouw thuis kunnen worden met een ruime sfeervolle woonkamer, een privacyvolle achtertuin en mogelijkheid om de zolder te betrekken bij het woonoppervlakte.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk veel lichtinval!

sfeervolle woonkamer voormalig en-suite De woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en strak stucwerk. Middels de brede raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen waardoor het ontspannen en sereen aanvoelt.

Aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Dit was een voormalige en-suite en zou uiteraard weer gecreĂŤerd kunnen worden door middel van mooie en-suite deuren.

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

nette keuken diverse mogelijkheden De praktische keuken (uit 2011) is apart van de leefruimte, maar zou bij de eetkamer getrokken kunnen worden wanneer de tussenmuur afgebroken wordt.

Het keukenblok is speels geplaatst in een wandopstelling en een hoekopstelling met het gasfornuis.

Tevens kun je hier ook gebruik maken van de koelkast, de afzuigkap en de vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ruime badkamer Aangekomen op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Via de vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, zo profiteer je van nog meer leefoppervlakte.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Hier beschik je over voldoende ruimte om een comfortabel bed met passende nachtkastjes en een grote klerenkast te plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

De badkamer is erg ruim van opzet omdat deze in het verleden een 4e slaapkamer is geweest. De badkamer uitgerust met een douche, een wastafel en ook is hier de aansluiting voor de wasmachine/ droger gerealiseerd.

Op de overloop kun je gebruik maken van het separaat toilet.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

privacyvolle tuin centrale ligging We bereiken de achtertuin via de keuken, maar ook middels een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met keurige bestrating en borders aan de achterzijde. Je ervaart hier veel privacy; met zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven!

Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra en biedt opbergruimte voor onder andere de fiets en bijvoorbeeld het tuinmeubilair.

De Doctor Poelsstraat is een rustige straat in de wijk ‘Keent’. Voor de woning ligt een mooie groenvoorziening. Je bereikt binnen slechts enkele minuten het buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige centrum en het NS-station. Verder bereik je binnen 10 minuten de A2 met de auto.

Doctor Poelsstraat 7 6006 ZD Weert

Doctor Poelsstraat 7 6006 ZD Weert

Doctor Poelsstraat 7 6006 ZD Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl