Doctor Poelsstraat 36, Weert

HuizenHendriks van

Fijne tussenwoning

Naar eigen wens te moderniseren

Mogelijkheid tot vier slaapkamers

Centraal gelegen nabij voorziengen

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

84 m²

153 m²

330 m³

1952

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie,

grotendeels dubbelglas,

hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb dit huis in 2018 gekocht omdat ik een vriendin heb leren kennen in weert. Die uiteindelijk niet de ware was, desondanks heb ik er met plezier gewoond tuin mooi opgeknapt met rotstuinen, achter een mooie plek voor de jacuzzi, hier liggen tegels met rubber erop en nepgras eroverheen, aan de achterkant staat ook een pergola met zoete druif, bij de pergola is er een stroom aansluiting gemaakt die ook aan en uit gezet kan worden speciaal voor een tv, verder nog leuke plekjes gemaakt om een fiets/ scooter neer te zetten.

Zelf was ik bezig om een buitenkeuken te maken, maar dit is helaas niet gelukt wel een kast voor de kliko en het oud papier.

Het is verder een leuke buurt geen last van de buren,en ze zijn erg vriendelijk en sociaal. Supermarkt, drogist,Primera,frietzaak en Chinees is op loop afstand. Het is een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin voor de deur.

huizen

Jouw persoonlijke touch

naar eigen wens

tal van mogelijkheden

Deze solide tussenwoning biedt een goede basis voor jouw woonwensen. Met de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden vormgegeven, staat dit huis garant voor een warm welkom elke keer dat je de drempel overstapt. Het is een plek die wacht op jouw persoonlijke touch, waar je herinneringen gaat creëren die een leven lang meegaan.

Ruime kamers

drie slaapkamers

zolderkamer mogelijk

Met de mogelijkheid om tot vier slaapkamers te realiseren, biedt dit huis flexibiliteit en ruimte voor het hele gezin. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor de komst van een kindje, een werkruimte aan huis of een gastenkamer voor vrienden en familie; de indeling kan volledig worden aangepast aan jouw levensfase en -stijl.

huizen

Geniet van de zon

gelegen

op het zuiden

privacyvolle tuin

De tuin op het zuiden is een ware zege voor zonliefhebbers. Van vroege ochtenden tot late avonden, de zonnestralen vinden hun weg naar deze heerlijke buitenruimte. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin biedt privacy en rust, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en het zonnetje..

heerlijk wonen in Weert

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34

0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND