Roermond, Doctor Philipslaan, 7

Huizen vanHendriks

Doctor Philipslaan 7 , 6042 CT Roermond

Karakteristiek Veel ruimte

Vier slaapkamers

Ruime tuin Uitstekende ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het was liefde op het eerste gezicht. Je betoverde ons met je prachtige lijnen en je fraaie ramen en je heerlijke tuin. 47 jaar geleden zagen we je voor het eerst- we kwamen naar Roermond voor een nieuwe baan en jij hoorde daarbij. Het was meteen raak.

Wat zijn we gelukkig geweest samen. 47 jaar ... bijna hadden we samen een gouden jubileum. Door ziekte zijn we uit elkaar moeten gaan maar wat zijn we dankbaar voor wat je ons gaf ... jaar na jaar ... we zullen je missen!

Je nam ons op in je lichte ruimtes en koesterde ons.

Onze kleine dochters buitelden over het grasveld van de achtertuin. 47 jaar lang was jij ons huis en haard.

Eerst gehuurd, behorend bij de baan waarvoor we naar Roermond kwamen. Toen de drukkerij sloot konden we je kopen en werd je echt van ons.

We gaven je zelfs een naam, een naam die je toekwam..... HET VERRUKKELIJKE NEST.

Maar wat gunnen we je graag aan de nieuwe bewoners die je nog mooier gaan maken, oppoetsen tot je glanst, en je kamers zullen vullen met hun geluk.

Wat heb je ons gekoesterd. Jij met je grote ramen die licht en zon in gouden banen naar binnen wierpen.

Jij met je ruime kamers die tientallen logees een slaapplaats boden. Je heerlijke zonnige tuin met talloze plekjes om een glaasje wijn te drinken en voldoende plaats om te spelen en te feesten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Mooie o v er kapping

heerlijke tuin met ruimte gras, terras en borders Waar we in het verleden alleen met zonnige dagen buiten gingen zitten in de tuin, is het tegenwoordig een verlengstuk van je huiskamer. We verdelen de tuin in een eethoek, een loungehoek en een speelplek.

En om dan optimaal te genieten van het Hollandse weer is hier een gezellige overkapping/veranda geplaatst. Heerlijk om hier nog lang in het najaar en weer vroeg in het voorjaar ook al te genieten van je tuin. Met een gezellige buitenhaard of vuurkorf is het hier ook op koudere dagen goed uit te houden.

Geniet op die manier ook van de wisselende seizoenen in je eigen tuin.

In de aangebouwde berging kun je al je gereedschap, fietsen en tuinspullen een plekje geven. De tuin is te benaderen via de woonkamer, de keuken en de achterom.

huizen van hendriks

Lekker bij de haard

fijne living grote ramen De woonkamer is de plek om samen te genieten van die spannende serie op tv of die gezellige spelshow. Ook is dit de plek om samen te eten, te drinken en spelletjes te doen. Kruip na een winterse wandeling lekker op de bank en geniet van de vlammen in de haard.

De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de openslaande deuren maken de verbinding met de tuin. De kamer is leuk in te delen, door de wand met vaste kast is er een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer ontstaan.

Maak het af met je eigen meubels en persoonlijke spullen en creĂŤer zo je eigen thuis.

huizen van hendriks

kookliefhebbers opgelet wat maak jij ervan?

De keuken vormt vaak het hart van de woning, hier staat altijd wel iemand naast de kok om lekker te kletsen of een handje mee te helpen met het snijwerk.

Kinderen willen ook graag rond etenstijd aandacht.

Hoe heerlijk is het dan om een ruime keuken te hebben waar plek is om samen te koken.

Deze keuken is met de U opstelling en vaste kast al een prima start om een gezonde maaltijd te bereiden.

Op de extra plattegrond op onze site kun je zien wat er mogelijk is als je de bijkeuken/kast naast de keuken bij de keuken betrekt. Dan is die fijne woonkeuken te realiseren.

Fijne raa m

huizen van hendriks

Gro te ra men

vier slaapkamers veel opties mogelijk Op de eerste verdieping zijn nu 4 slaapkamers.

Hiervan zijn de 2 achterkamers met elkaar verbonden. Op de vloer liggen tegels.

De badkamer is eenvoudig en kan wel een modernisering gebruiken.

Voor deze verdieping hebben wij 2 opties laten maken om een nieuwe indeling te realiseren.

In beide gevallen wordt de badkamer verplaatst en worden de kamers anders ingedeeld.

Er zijn mogelijkheden genoeg om indien gewenst een andere indeling op deze verdieping te maken.

Uiteraard kun je ook de huidige indeling behouden en de kamers een aai over de bol geven.

Wat je ook beslist, er is ruimte genoeg om hier fijne slaapkamers te maken waarin je heerlijk wegkruipt in je eigen comfortzone.

Doctor Philipslaan 7 6042 CT Roermond

Bestaa nde indeling

Doctor Philipslaan 7 6042 CT Roermond

Bestaa nde indeling

Doctor Philipslaan 7 6042 CT Roermond

O ptie 2 indeling 1e verdieping

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl