Dirk Hartogstraat 209, Breda

Huizen vanHendriks

Dirk Hartogstraat 209 , 4812 GE Breda

Prachtig uitzicht!

Ruime woonkamer

Groot balkon

Open keuken Dichtbij uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 2 75 m² 255 m³ 2010 geen tuin geen garage vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat even fijne plek om te wonen! De locatie is top met uitzicht over heel Breda en de Aa of Weerijs.

Uitvalswegen richting de A27, A58 en A16 zijn dicht in de buurt, het Mastbos is om de hoek en de woning is op korte afstand van het centrum. Na hier in 2010 als eerste bewoner te zijn gaan wonen is het nu, met pijn in mijn hart, tijd geworden om dit prachtige appartement te verlaten om te gaan samenwonen.

bewoner: het thuis vieren van oudejaarsavond is, met dit uitzicht, ook een absolute aanrader!

Al met al neem ik met pijn in mijn hart afscheid van deze fijne woning en hoop ik dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik de afgelopen jaren heb gedaan.

Bij het betrekken van de woning heb ik gekozen voor een luxere badkamer om zo regelmatig van het heerlijke grote bad te kunnen genieten. Door de ruimere woonkamer, waarmee een extra raam in de keuken valt, geniet ik dagelijks van deze ruimte. Door de open keuken kan ik gezellig kletsen met bezoek tijdens het koken.

Wat ik het meeste ga missen is mijn kopje koffie in de ochtend op het balkon, het ‘s avonds eten op het balkon, het uitzicht bij het openen van de gordijnen in de ochtend en de rondjes hardlopen in het Mastbos wat zo dicht bij huis ligt. Alvast een tip voor de nieuwe

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Prachtige bouw

bijzonder wonen berging en parkeerplek De centrale hal van dit complex is voorzien met de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Vanuit hier kom je bij de eigen berging, deze ligt op de eerste verdieping.

Parkeren kan op het buitenterrein, hier is een eigen parkeerplek.

De appartementen zijn aangesloten op een duurzaam energiesysteem met Warme Koude Opslag (WKO). Een techniek waarmee energie uit de bodem wordt gewonnen, welke er voor zorgt dat het appartement verwarmt wordt. Omdat er vloerverwarming aanwezig is zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig (m.u.v. de badkamer).

Daarnaast wordt het appartement permanent geventileerd via de warmte-terugwin-installatie.

huizen van hendriks

Prachtige afwer king

zet je meubels neer kant en klaar wonen We gaan meteen de woonkamer binnen, want hier geniet je van het uitzicht, de ruimte en de afwerking.

In de woonkamer kun je al je meubels een plekje geven, schuif met je bank tot je de perfecte opstelling hebt gevonden en zet je eettafel op een mooie plek. Zorg dat je kunt genieten van het uitzicht.

Met jouw accessoires en persoonlijke spullen maak je hier jouw thuishaven van. Je hoeft alleen maar alles uit te pakken, de basis is al perfect afgewerkt.

huizen van hendriks

open keuken alles bij de hand Er is een moderne open keuken in het appartement. Zo blijf je in contact met je gasten tijdens het kokkerellen. Fijn is ook het extra raam bij de keuken, zodat je hier ook van het daglicht profiteert.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en de nodige kasten voor al je potten en pannen.

Comple te keuken

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

fijne slaapkamer nette badkamer Geniet van je welverdiende nachtrust. Deze ruime slaapkamer is de plek om na een lange drukke dag je ogen te sluiten en weg te dromen. Met een nette afwerking kun je hier al snel je bed en kasten neerzetten.

De badkamer is luxe afgewerkt met mooie tegels en sanitair. Geniet van een heerlijk warm bad of een snelle douche. De keuze is aan jou. Er is nog ruimte voor een meubel om al je toiletspullen op te bergen.

In de hal is het toilet te bereiken. Ook is er nog een berging met de cv ketel en een 2e bergruimte met de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

genieten 2.0 wat een uitzicht De plek om je eerste kop koffie te drinken en de stad te zien ontwaken is je balkon, hier geniet je van een fantastisch uitzicht over heel Breda. Het prachtige vergezicht over het groen is echt uniek voor Breda. Wat een rust en ontspanning!

Het balkon is lekker ruim, waardoor je echt een extra ruimte hebt om te genieten. Loungen en buiten eten kunnen hier beiden. Doordat het balkon overdekt is, is het hier al snel heerlijk.

Lekker buiten e ten

huizen van hendriks

Snel bij voo rzieningen

toplocatie in breda alles snel bereikbaar Het appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelende plan ‘Sculpturen’ aan de zuidrand van Breda. De drie woontorens waarvan dit complex onderdeel uitmaakt zijn in moderne, eigentijdse stijl ontworpen.

Op het buitenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Mgr. Nolensplein, het Graaf Hendrik III plein, de Haagse Markt en het Dr. Struykenplein met o.a. Lidl, Zeeman, Kruidvat en een Jumbo. Het bruisende stadscentrum is per fiets of auto goed en vlot bereikbaar. De snelwegen A16, A27 en A58 zijn binnen 4 tot 8 autominuten bereikt.

Dirk Hartogstraat 209 4812 GE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl