Dionysiusstraat 10, Swalmen

Huizen vanHendriks

Dionysiusstraat 10 , 6071 KH Swalmen

Starters opgelet!

Zonnige serre

Kindvriendelijke wijk

Volledig geĂŻsoleerd 3 ruime slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 92 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Elk seizoen is het in deze hoekwoning genieten. In de lente en zomer geniet je van een tuin. In de herfst en winter zorgt de sfeervolle serre voor een aangename gezellige sfeer en geniet jij van de knusheid van de woning. Met 3 slaapkamers, een garage, een badkamer en heerlijke leefkeuken die je naar eigen smaak kan inrichten wordt dit straks een fijne thuishaven.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Mooie ruimte!

volledig geisoleerd starters opgelet Zodra u deze woning binnenloopt valt meteen op hoe licht dit huis is. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor een leuk zicht op de straat. Als we dan verder naar de achterkant van de woning lopen komen we bij de eetruimte terecht. Ook hier is het heel licht vanwege het grote raam. Een leuke plus van deze woning is de mooie glazen serre die achter aangebouwd is. Hierdoor haal je buiten nog meer naar binnen. Deze ruimte kan je volledig naar eigen smaak inrichten. Hierdoor kan je dus nog een extra zithoek creĂŤren. Hoe fijn is dat?! Verder kan je door de aangebouwde serre de garage binnendoor bereiken!

huizen van hendriks

3 ruime slaapka mers

netjes afgewerkt ruime bergzolder Momenteel zijn op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht, strak afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. De tweede verdieping bereik je middels een vlizotrap. Hier vind je veel bergruimte en de CV-ketel(2009)

huizen van hendriks

zonnige serre garage De tuin ligt op het heerlijke westen! Hierdoor kan je in de middag en avond genieten van het zonnetje totdat hij ondergaat! Dat betekent heerlijk met vrienden barbecueĂŤn en borrelen in de zomermaanden!

Verder beschik je over een heerlijke garage die je kan gebruiken voor het stallen van de auto en fietsen of gebruikt kan worden als klusruimte! Genoeg mogelijkheden dus!

Zonnige westen

huizen van hendriks

Centraal gelegen

kindvriendelijk gezellige swalmen Deze ruime starterswoning is gelegen bij een speeltuintje, op een centrale locatie in Swalmen, en op een steenworp afstand van het Retailpark in Roermond. Swalmen zelf heeft een compleet voorzieningenniveau, met diverse winkels en een treinstation.

Zoals aangegeven is het Retailpark van Roermond (met AH XL, Mediamarkt en diverse andere winkels) op 5 autominuten gelegen en is de rest van de Roermondse binnenstad, inclusief uitvalswegen, eveneens eenvoudig bereikbaar.

Dionysiusstraat 10 6071 KH Swalmen

Dionysiusstraat 10 6071 KH Swalmen

Dionysiusstraat 10 6071 KH Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl