Dijkstraat 18, Breda

Huizen vanHendriks

Dijkstraat 18 , 4814 CH Breda

Charmante jaren 30 woning Ruime woonkamer met erker

Badkamer op de eerste verdieping

Keuken uit 2016 Goed onderhouden diepe achtertuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 84 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1928 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage gaskachels, elektrische verwarming

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben hier geboren en getogen. In dit huis heb ik met heel veel liefde gewoond voor de afgelopen 82 jaar. In de loop der jaren is de woning links en rechts opgeknapt.

Ik heb hier heel prettig gewoond, de buurt is een mix van jong en oud. De nieuw aangeboden panden worden opgekocht door jonge gezinnen.

Ik ga naar een appartement in net centrum met een prachtig uitzicht. Ik ben klaar voor de volgende stap.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

me t er ker

lichte leefruimte met gashaard Lopend naar de stad en thuis rustig in je tuin is wat we jou bij deze aan mogen bieden en wees eens eerlijk... dat is een heerlijke binnenkomer toch? De woning heeft er nog een, zo’n ‘vooroorlogse’ gevel kenmerkend voor dit charmante jaren ’30 huis.

Kom binnen via de langwerpige entree met meterkast en toiletruimte. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en is keurig onderhouden.

De woonkamer is heerlijk ruim mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Leuke details zijn de houten plafondbalken en de mooie gashaard die naast warmte een authentieke sfeer met zich meeneemt. Naast de gashaard wordt de woning via een boiler verwarmd. Dankzij haar afmeting kun je gemakkelijk een zit- en eethoek plaatsen. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren.

huizen van hendriks

keuken uit 2016

moderne keuken mogelijkheden Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in 2016 geplaatst en heeft een fijne hoekopstelling. Op de vloer liggen praktische tegels en de keukenfronten zijn voorzien van een lichte houtlook. Natuurlijk ben je voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 5 gaspitkookplaat, afzuiging, combioven, koelkast en diepvries. Ook hier vind je een deur naar de fijne tuin.

Door de diepte van de tuin is het mogelijk om de woning uit te bouwen en bijvoorbeeld een grote woonkeuken te creĂŤren. Aan de keuken vast bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, te bereiken via de tuin. Hier is momenteel de witgoedaansluiting te vinden. Dankzij een eventuele uitbouw kan ook deze ruimte meer benut worden, waardoor je al snel een praktische bijkeuken/waskamer creĂŤert.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers grote badkamer De overloop geeft toegang tot een ruime inbouwkast, 2 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot een inbouwkast én een charmant dakterras! Het is mogelijk om de slaapkamer op te delen en 3 kamers te creëren.

De badkamer is ruimtelijk, verzorgd maar in een gedateerde stijl. De ruimte is tot het plafond betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Het raam is een fijne toevoeging voor extra licht en ventilatie. Tevens is hier de boiler gesitueerd. Op zoek naar een modernere stijl? Dankzij haar maatvoering kun je hier gemakkelijk jouw droom badkamer creëren!

ruimtelijk

huizen van hendriks

die pe ligging

fraaie tuin keurig aangelegd Wij hebben hem al aangestipt maar de mooie tuin verdient een apart hoofdstuk!

De tuin is gelegen op het noordoosten maar dankzij haar diepte kun je altijd wel een plek in de zon vinden. Je geniet van een fraaie aanlegging met een betegeld terras, grasveld en borders met diverse planten. Wij weten zeker dat je hier veel tijd door gaat brengen. Ten slotte is de tuin ook via een achterpoort bereikbaar, praktisch voor spelende kinderen en het stallen van fietsen.

huizen van hendriks

centrale ligging wonen in tuinzicht Deze leuke woning is gelegen in de volkse wijk Tuinzicht aan de westkant van ons mooie Breda, net buiten de rustgevende stadssingels, met heel diverse bebouwing en bewoning. Het is vrij parkeren in de directe omgeving en je hebt vele voorzieningen op loopafstand waaronder het bruisend stadscentrum!

centraal

Dijkstraat 18 4814 CH Breda

Dijkstraat 18 4814 CH Breda

Breda Eén van de oudere buurten in Breda, waar de afgelopen jaren op grote schaal stadsvernieuwing heeft plaatsgevonden.

noorden kadastrale kaart

Tuinzigt ligt ten westen van de binnenstad, tussen Breda Centrum, Westerpark en de Woonboulevard. De wijk is omsloten door de Tramsingel, Haagweg en de Tuinzigtlaan. Er is één winkelcentrum in de wijk; winkelcentrum Tuinzigt. Hier is een supermarkt, bakker, slager en enkele andere winkels.

Via de Ettensebaan, welke door de wijk loopt, rij je richting de Woonboulevard naar onder andere de Ikea.

De bewoners hebben waardering voor hun woonomgeving, de aanwezige voorzieningen, de rust en gezelligheid in hun buurt.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl