Dijkerstraat 85, Weert

HuizenHendriks van

Onder architectuur gebouwd

Prachtig perceel van 2075m!

Kenmerken

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

villa

vrijstaande woning

8 323 m²

2075 m²

1595 m³

1977 achtertuin, voortuin, zijtuin inpandig, carport c.v.-ketel, hete lucht verwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Stelt u zich eens voor: een leven omgeven door rust en ruimte, waar de vogels uw natuurlijke wekker zijn, zelfs incidenteel een bezoek van een ree in uw tuin en de zonsondergangen een dagelijks kunstwerk vormen.

In de schitterende wijk Altweert staat een royale villa te wachten op zijn nieuwe bewoners. Mensen die het buitengewone waarderen en hun droomhuis willen creëren, vinden hier hun paradijs. Deze riante villa, gelegen op een prachtig perceel van 2075m2, biedt een solide fundament voor het creëren van uw droomwoning.

absolute toplocatie

Groene ligging welkom op de dijkerstraat

Deze villa bevindt zich op een locatie die als een van de meest begeerde van Weert kan worden beschouwd. De Dijkerstraat in de buurt Altweert staat bekend om zijn rustige en groene karakter, waar de drukte van de stad voelt als een wereld ver weg. Toch zijn de stedelijke voorzieningen van Weert, zoals winkels, scholen en culturele instellingen, binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze combinatie van serene rust en nabijheid van het stadsleven maakt de locatie ideaal voor diegenen die het beste van beide werelden zoeken: een vredig thuis in een natuurlijke omgeving met alle gemakken van de stad op steenworp afstand.

Meerdere leefzones

tuingerichte woonkamer ruime woonkeuken

De woonkamer is ontworpen om het buitenleven naar binnen te halen. De grote glazen puien bieden uitzicht op de prachtige tuin en stellen u in staat om de seizoenen te beleven. De indeling van de kamer nodigt uit tot het creëren van meerdere leefzones, van een gezellige zithoek bij de open haard tot een levendige eethoek waar familie en vrienden samenkomen. De het ruime kantoor, dat in verbinding staat met de woonkamer, biedt rust en privacy, ideaal voor de thuiswerker of ondernemer.

De woonkeuken, vernieuwd in 2005, is eveneens ruim opgezet. Uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, bordenwarmer en een recent vervangen vaatwasser, is deze keuken een droom voor elke hobbykok. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte, die zorgt voor een efficiënte huishouding

Prachtig uitzicht!

5 ruime slaapkamers

zolder met mogelijkheden

De hoofdslaapkamer is een ware retreat, met toegang tot het riante balkon, een ruime inloopkast en een badkamer en-suite. De verdieping beschikt verder over nog 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 van deze kamers ook toegang hebben tot het zuidelijk gelegen balkon met prachtig uitzicht over de tuin en het bos. De tweede badkamer en een separaat toilet zorgen voor optimaal comfort voor gezin en gasten.

De vlizotrap onthult een zeer ruime bergzolder met veel opbergruimte. Toch nog meer slaapkamers / hobbyruimtes nodig? De zolder is te transformeren naar extra woonoppervlakte.

tuin in het bos

Op het zuiden praktische garage

De tuin, met een perfecte zuidelijke ligging, is een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Het biedt een privé toevluchtsoord waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Of u nu een tuinfeest organiseert, een boek leest in de schaduw van een boom of simpelweg geniet van de zon op uw gezicht, dit perceel biedt een ongeëvenaarde setting voor al uw buitenactiviteiten.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, met elektrische poort en ruime bergzolder. Tevens is er een ruime carport aanwezig, die plaats biedt aan twee auto’s.

heerlijk wonen in Weert

Weert

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34

0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND