vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Fijn huis, op elk moment van de dag een plekje in de zon en in de schaduw. Gezellige buurt met 1 keer per jaar een buurtBBQ, veel verschillende gezinssamenstellingen Oud en jong door elkaar.
nette afwerking
Licht en ruimtelijk ontspannen
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag werken, je parkeert je auto voor de deur en betreedt jouw nieuwe, instapklare woning via de ruime hal. Hier voel je je direct welkom. De sfeervolle woonkamer, die baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen, nodigt je uit om lekker neer te ploffen op de bank. Je hoort de vogels fluiten buiten en voelt de rust die de rustige locatie met zich meebrengt.
De woning heeft een royale woonoppervlakte van 86 m², waardoor je genoeg ruimte hebt voor al je meubels en persoonlijke bezittingen. De strakke afwerking en moderne details geven een luxe uitstraling zonder dat het kil aanvoelt.
Ga lekker zitten
modern helemaal compleet
De moderne keuken is volledig uitgerust en klaar om jouw culinaire avonturen te ondersteunen. Hier kook je de heerlijkste maaltijden terwijl je geniet van het uitzicht op je eigen, kindvriendelijke tuin.
Welterusten
3 slaapkamers verzorgde badkamer
Er zijn 3 prima slaapkamers aanwezig. Iedere kamer heeft een fijne lichtinval en een nette afwerking.
Verder vind je op de eerste verdieping een verzorgde badkamer. In de badkamer ben je voorzien van een douche, wastafel en een ligbad. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.
grote tuin
heerlijk genieten
De tuin is een waar speelparadijs voor kinderen. Met voldoende ruimte om te rennen, spelen en fantaseren, kunnen ze hier hun hart ophalen. Daarnaast is de buurt kindvriendelijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand. Stel je voor: een barbecue met vrienden in de zomer terwijl de kinderen spelen in de tuin. Dit huis biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven en te genieten.
Fijne overkapping
Kom binnen
rustige ligging nabij
voorzieningen
Gelegen aan een rustige weg, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je bent binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Tegelijkertijd heb je de luxe van een vredige woonomgeving zonder de drukte van de stad. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning ook ideaal maakt voor forenzen.
Wijchen
De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.
heerlijk wonen in Wijchen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
