Dianaplantsoen 21, Arnhem

Huizen vanHendriks

Dianaplantsoen 21 , 6846 XW Arnhem

Winkelcentrum op loopafstand Volledig geĂŻsoleerde woning

Zonnige tuin met overkapping

Woning uit 2016 Inclusief parkeerplaats achter de woning

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2016 achtertuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2016 hebben wij, als de eerste bewoners, met enorm veel plezier en liefde in dit huis gewoond. Voor ons gezin is het tijd voor een volgende stap en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig in dit huis worden als dat wij zijn geweest In het voorjaar van 2020 hebben we de gehele tuin opgeknapt en een praktische en fijne overkapping, met zandbak, bankje en tuinkast, geplaatst. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken in de zon en schaduw te creëren en heeft onze dochter een heerlijke plek om te spelen. Ook met minder zonnig weer kan je uit de wind, onder de overkapping, genieten van de tuin.

heerlijk op het terras zitten en genieten van de zon en de gezellige geluiden om je heen.

We hebben een eigen parkeerplaats op het hofje achter het huis. Parkeren is daardoor nooit een probleem. We hebben de auto maar weinig nodig, want het huis ligt op loopafstand van de basisscholen, het kinderdagverblijf, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum, het station, park Lingezegen en Landerij de Park. Op fietsafstand liggen het centrum van Arnhem en de uiterwaarden.

Het huis is door de grote ramen enorm licht. Zelfs op een donkere herfstdag komt er veel licht binnen.

Het licht, de hoge muren, kamerhoge deuren en praktische indeling, geven het huis een heel ruimtelijk gevoel. De ligging op het zuidwesten is ook perfect: ‘s ochtends kan je douchen in het licht van de opkomende zon én kan je achterin de tuin op het bankje in de zon ontbijten. In de middag en de avond kan je

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

grote glazen pui lichte ruimte De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en behangafwerking. De tuindeur verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgt voor een prettige lichtinval. Doordat de kozijnen van kunststof zijn, heb je hier weinig onderhoud aan.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij klaar? moderne keuken De open moderne keuken is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte.

Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven (Bosch) en een koelvriescombinatie.

huizen van hendriks

voldoende ruimte strakke badkamer Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer die over de hele verdieping door is gelegd. De wanden zijn voorzien van behang. Voor de rest geven de kunststof draai/kiepramen een fijne lichtinval.

We lopen verder naar de strakke badkamer. Deze is voorzien van witte en donkergrijze tegels die de ruimte een tijdloze uitstraling geven. Verder vinden we hier een fijne douchecabine, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel. Hier start je fris de dag!

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de zolder vind je de wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem. Verder heb je de mogelijkheid om hier nog een heerlijke ruime vierde slaapkamer te realiseren.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

leuke overkapping achterom aanwezig Via de woonkamer lopen we de zonnige achtertuin gelegen op het westen in. Deze tuin is keurig aangelegd met mooie sierbestrating, borders met vaste beplanting, zandbak en een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Hier kan je heerlijk genieten van de zomerse warme avonden met familie en vrienden.

Aan deze overkapping zit een berging vast waar het tuingereedschap en de fietsen in opgeborgen kunnen worden. Tevens beschik je over een tweede berging voor nog meer opbergruimte.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Dit is een zogenaamd mandelig perceelwaar je de auto kan parkeren. De VvE kosten hiervoor zijn jaarlijks zo’n 50,- euro. De gewenste overdrachtsdatum voor de verkopers is mei 2021.

Dianaplantsoen 21 6846 XW Arnhem

Dianaplantsoen 21 6846 XW Arnhem

Dianaplantsoen 21 6846 XW Arnhem

Arnhem De Schuytgraaf is een Vinex-wijk in Arnhem. De wijk ligt in de Over-Betuwe en ten zuidwesten van de binnenstad.

De naam ‘Schuytgraaf’ is afgeleid van de oude boerderij ‘De Schutgraaf’ en de watergang en weg met de naam ‘Schutgraaf’. noorden kadastrale kaart

De eerste nieuwbouwwoningen werden gebouwd in 2004.

Met meer dan 6250 woningen zal de wijk voltooid zijn rond 2028. Schuytgraaf heeft een hoge ruimtelijk lwaliteit en een sterke eigen identiteit en is daarmee een typische stadswijk.

Ecologie en Milieu zijn in belangrijk en zie je dan ook terug in duurzaam bouwen, opvang van hemelwater en stadsverwarming. De wijk zal uiteindelijk uit 27 buurten bestaan met verschillende opzetten en sferen. Het merendeel van de woning zijn koopwoningen, zo’n 70%.

De Schuytgraaf is populair bij jonge mensen met kinderen. Er wonen dan ook relatief veel kinderen en Arnhemmers tussen de 30 en 64 jaar. De wijk heeft dan ook veel voorzieningen als; scholen, gezondheidszorg, speel- en ontmoetingsplekken, winkels en sportverenigingen. Vooral in het centrum van de wijk bij het NS station Arnhem-Zuid bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en enkele kantoorpanden.

De bereikbaarheid in de schuytgraaf is goed. Er bevindt zich een NS treinstation, er is een trolleylijn aangelegd en de N837 verbindt de wijk direct met de A15. Dit allemaal maakt de Schuytgraaf een aantrekkelijke wijk om te wonen met alle gemakken voorzien.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl