Amersfoort, Diamantweg, 7

Huizen vanHendriks

Diamantweg 7 , 3817 GG Amersfoort

Moderne twee-onder-een-kap in het groene Amersfoort-Zuid

Bij natuurgebied Den Treek

Mooie, rustige locatie Kindvriendelijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

175 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nu wij op het punt staan afscheid te nemen van ons huis aan de Diamantweg staan we even stil om na te voelen wat deze plek zo bijzonder voor ons maakte.

Allereerst zijn onze kinderen hier opgegroeid. Wat hebben wij genoten van de veiligheid die ze hier hadden om buiten te spelen. Eerst in de tuin met de grote trampoline en op het hofje aan de voorkant van het huis waar in de loop der jaren steeds meer kinderen kwamen wonen. Later op het grote grasveld en de nieuwe beachbalvelden van TV ‘t Stort op steenworp afstand. Ook de ruimte in het huis, heerlijk ontbijten in het weekend aan tafel in de grote, lichte uitbouw. En de garage van waar de kinderen af en aan liepen. Waar alle fietsen, steps en andere spullen moeiteloos neergezet konden worden.

En dan hebben we het nog niet gehad over de luxe van het hebben van 2 badkamers. Waar we ook enorm van genoten hebben is de natuur op loopafstand, het grote park waar we eindeloos langs de Heiligenbergerbeek hebben gelopen, het Lockhorsterbos en bos Nimmerdor. Vanwege de vele natuur kun je in de tuin, vooral in de winter, eindeloos kijken

Te koop bij

naar allerlei vogels en zelfs eekhoorntjes die over de schutting rennen en in de bomen klimmen.

Ook de gezelligheid van de binnenstad met de goede restaurants en gezellige terrassen gaan we missen.

We kijken terug op een heerlijke tijd waar we gewoond hebben en hopen dat er nu weer mensen zijn die met net zoveel liefde dit huis gaan bewonen als wij gedaan hebben.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne ruime liv ing

uitgebouwde living grote schuifpui, veel licht Op de begane grond is een flinke uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is er een zeer royale living ontstaan.

In de uitbouw is een fraaie lichtstraat geplaatst.

Samen met de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt dit ervoor dat er heel veel daglicht binnenkomt.

De kamer is strak afgewerkt en voorzien van mooie nissen en inbouwspots. Geniet hier van een gezellige avond bij de haard of met de schuifpui open van een goed boek in de uitbouw.

Er kunnen verschillende hoekjes worden gerealiseerd, waardoor iedereen een eigen favoriete plekje gaat krijgen.

huizen van hendriks

Schuif gezellig aa n!

zeer luxe complete keuken uitgebouwde garage De keuken is in open verbinding met de kamer en hier is aan alle luxe gedacht. Een mooie hoogglans keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een kookeiland met zitplaats en de grote ramen zorgen samen voor een strakke moderne sfeer.

Alle voorraad en pannen kunnen een plekje vinden en komt u toch nog ruimte te kort dan biedt de garage nog heel veel ruimte. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de garage.

Uiteraard kunt u de auto hier droog, koel en veilig parkeren, maar als extra bergruimte voor fietsen, voorraad en eventueel apparatuur is het uiteraard ook zeer handig dat deze garage zo groot is. Ook de tuinspullen en uw gereedschap kunnen een plekje vinden. Er is een dubbele deur aan de voorzijde, een loopdeur naar de keuken en een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

vijf heerlijke slaapkamers twee badkamers!

Op de eerste verdieping zijn drie fijne kamers, goed van afmeting en netjes afgewerkt met laminaat en nette wanden. Hier komt iedereen tot rust na een lange werk- of schooldag. Naar eigen behoefte zijn de kamers in te delen.

Op de tweede verdieping zijn ook nog eens twee prima slaapkamers. Op de overloop is nog een extra wastafel met meubel. Hier kunnen de kinderen die boven slapen hun tandenpoetsen.

Zo komt het totaal op vijf slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, maar als u een kamer overhoudt dan is een werkkamer of kastenkamer ook fijn.

Mooi afgewer kte slaapka mers

Met zoveel mensen in huis is het ochtendritueel soms wat druk.....fijn dat hier dan twee badkamers zijn! De eerste badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een heerlijk ligbad. Geniet van het warme water en neem even tijd voor uzelf. Met kleinere kinderen is een bad altijd heerlijk. Zo gaan de kinderen rozig en schoon hun bedjes in.

De tweede badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel.

Beide badkamers zijn bijzonder fraai afgewerkt met mooie tegels en luxe sanitair.

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

sfeervolle zonnige tuin geniet ook op het dakterras Op de tweede verdieping is een heerlijk dakterras, hier kunt u zich even terug trekken met een goed boek, terwijl de rest van het gezin in de tuin zit. Ook is het een fijne plek om de was te drogen.

De tuin is via de schuifpui en de garage te betreden. Een heerlijke tuin is onlangs helemaal nieuw aangelegd met een perfecte mix van blijvend groen, bestrating en gazon. Er zijn meerdere plekken om een zitje te maken en ook voor de kinderen blijft er dan ruimte over om te spelen in de tuin.

Aan de voorzijde is een oprit zodat u de auto op eigen terrein kunt neerzetten.

Diamantweg 7 3817 GG Amersfoort

Diamantweg 7 3817 GG Amersfoort

Diamantweg 7 3817 GG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Dorrestein ligt aan de geliefde zuidkant van Amersfoort, ten oosten van het Leusderkwartier en ten zuiden van de wijk Randenbroek. Ingeklemd door het groen van Park Randenbroek, de sportvelden en het Lockhorsterbos is het er heerlijk wonen. In de wijk is er een grote variatie aan bouwstijlen uit de diverse decennia van de vorige eeuw terug te vinden. De woningen op de Snoeckgensheuvel zijn vooroorlogs en karakteristiek jaren ‘30. In de jaren ‘50 werd de omgeving van de Gasthuislaan gebouwd en aansluitend het appartementengebouw aan de Lambert Heijnricsstraat. In de jaren ‘70 was het de beurt aan de ruime woningen gelegen aan de hofjes van de Dorresteinseweg en Diamantweg met daaromheen enkele vrijstaande villa’s en binnenkort maakt een gedeelte van de Gasthuislaan plaats voor nieuwbouw.

Waarom is het er zo plezierig wonen? De omgeving is ruim opgezet en groen, het bos en park zijn om de hoek en de binnenstad en de winkels aan de Leusderweg zijn op fietsafstand. Er bevindt zich een middelbare school, een basisschool, sportverenigingen waaronder voetbal, tennis en honkbal.

Door de ligging, de voorzieningen en de variëteit voelen veel mensen zich er thuis, van starters tot ouderen, van alleenstaanden tot gezinnen met kinderen. Het kan bijna niet anders dat dit ook voor u zal gelden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl