Deventerstraat 202, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Deventerstraat 202 , 7321 DB Apeldoorn

Prachtige uitstraling Sfeervol gemoderniseerd

Parkeren op eigen terrein

Zonnige tuin Openslaande deuren naar tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 91 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Kun je het je voorstellen? Een aantal jaar geleden stond deze jarendertigwoning er nog verlaten bij. Met veel plezier hebben wij het huis omgetoverd tot een huis met karakter. Er is flink geïnvesteerd om het huis van alle gemakken van nu te voorzien waarbij de sfeer van de jaren ’30 is behouden. De gang heeft een nieuwe granito-vloer gekregen, de originele ornamenten plafonds zijn volledig gerestaureerd, de ramen zijn geïsoleerd, de houtkachel met schouw is vernieuwd en het rookkanaal vervangen. De uitbouw aan de achterkant van het huis biedt het gehele jaar door veel licht en is voorzien van vloerverwarming.

Je kunt hier genieten van het zonnetje en een kopje thee of koffie. Vanuit de keuken en eetkamer kom je in de voorkamer met ensuite deuren. Het huis staat op ‘de Tol’, de kruising van de wegen naar Zutphen en Deventer. Een plek vlakbij het centrum waar mensen graag fietsen of wandelen richting de stad, werk, winkels of een van de stations. Om de hoek zit de bakker en de bushalte is op 1 minuut loopafstand te bereiken. De onderhoudsvriendelijke stadstuin met schuur bereik je via de openslaande deuren of de

Te koop bij

achterdeur. Het gehele jaar door is de zon deze plek aanwezig en bij minder weer maak je gebruik van de overdekte loungeplek. De woning heeft ruimte voor twee auto’s op de eigen oprit en voor bezoek is er parkeerruimte om de hoek. Apeldoorn ligt op de Veluwe en hierdoor zijn de bossen altijd dichtbij. Met trots zullen we het huis overdragen aan de nieuwe bewoners.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen me t authentieke de tails

smaakvolle afwerking mooie ensuite deuren Parkeer de auto op het eigen terrein en stap de stijlvolle hal binnen met een nieuwe granito vloer en een originele buitendeur met luikje en glas-inlood ramen. Een perfecte binnenkomer, waar de juiste toon voor het gehele huis direct wordt gezet.

Vervolgens brengen de paneeldeuren je naar de woonkamer, toiletruimte en de handige kelder met een stoppen- en meterkast.

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt, is de smaakvolle afwerking waardoor je je eigenlijk direct thuis voelt. Er ligt een licht eiken laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden met een sierlijk plafond. Ook hier komen de authentieke details terug met een houtkachel, prachtige glas-inlood ramen en en-suite deuren met mooi glaswerk.

In de woon-/eetkamer kun je dankzij de en-suite deuren meerdere zithoeken realiseren, die je indien gewenst gemakkelijk van elkaar kunt scheiden.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

landelijke keuken openslaande tuindeuren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de tuin. De vloer loopt over in een mooie zwart/witte tegelvloer inclusief vloerverwarming. Je ziet het keukenblok geplaatst in een ruime L-opstelling en uitgevoerd met landelijke keukenfronten, tegeltjes in de gootsteen en een granieten aanrechtblad.

Daarnaast is de keuken uitgerust met een 6-pits gasfornuis, twee aparte ovens van Boretti, afzuigkap, losse magnetron en de inbouwkoelkast met diepvriesvak.

huizen van hendriks

twee slaapkamers nette badkamer De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht, afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer en zachte kleurtinten op de wanden. In de eerste slaapkamer zie je de glas-in-lood ramen terug. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

De verzorgde badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels inclusief vloerverwarming, witte wandtegels en houten materialen waaronder een schuifdeur met daarachter de witgoedaansluiting. Alles wat je wenst is hier aanwezig waaronder een inloopdouche met regen- en handdouche, houten wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, welke gedeeltelijk is geïsoleerd en is ingericht met de cv-opstelling en een dakraam. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.

Slaap lekker...

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren naar de tuin

zonnige achtertuin sfeervol gemoderniseerd We sluiten de woning af in de gezellige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting, waardoor je veel ruimte behoudt voor diverse zitjes. In de tuin staat een overkapping en een vrijstaande houten berging met ruimte voor het stallen van de fiets of het opbergen van de tuinspullen.

In 2011 is het huis grondig gerenoveerd. De schoorsteen is vervangen en voorzien van een nieuwe binnenpijp en brandwerend materiaal. Alle gipsplafonds zijn gerestaureerd en teruggebracht in de originele staat. Alle binnenmuren zijn opnieuw voorzien van stucwerk. De elektrische bedrading is vervangen en er is een nieuwe stoppenkast geplaatst. Alle verwarmingsradiatoren zijn vervangen en de verwarmingsbuizen zijn weggewerkt onder de vloeren of in de muren. Nagenoeg alle binnendeuren zijn vervangen voor deuren met glas-in-lood.

Deventerstraat 202 7321 DB Apeldoorn

Deventerstraat 202 7321 DB Apeldoorn

Deventerstraat 202 7321 DB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl