Deurnestraat 39, Arnhem

Huizen vanHendriks

Deurnestraat 39 , 6843 PM Arnhem

Dichtbij treinstation Voorzien van kunststof kozijnen

Tuin op het westen

4 ruime slaapkamers Rustige en kindvriendelijke wijk

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis staat in een zeer gemêleerde wijk. De meeste bewoners wonen hier al geruime tijd. Ik zelf heb hier 23 jaar met liefde en plezier gewoond. Mijn kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Deze wijk leent zich perfect voor een jong gezin. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sporthallen en winkelcentra in de buurt. Naar het centrum is het 10 minuten met de bus en 20 minuten op de fiets, het Gelredome is op fiets afstand net als het recreatiegebied Rijkerswoerdseplassen.

Anders waren er geen redenen om hier weg te gaan.

De straat kent een gezellige vibe waar iedereen elkaar groet en kent. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen, er zijn meerdere jongere kinderen in de wijk en er wordt rekening gehouden in het verkeer met spelende kinderen. Al met al is dit een heerlijke straat om kinderen te laten opgroeien en rustig te wonen met alles binnen handbereik.

Ons huis grenst aan een park met een grote vijver waar regelmatig wordt gevist. Tevens zijn er in de directe omgeving veel sportverenigingen van golf, tennis tot dans, vechtsport en voetbal. Bushaltes en station Arnhem Zuid zijn op loopafstand waardoor je met het openbaar vervoer binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem zit en met 15 minuten in het centrum van Nijmegen.

Omdat wij onze droom konden verwezenlijken, een boerderij voor onze paarden, gaan wij verhuizen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

open haard ruime woonkamer Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast. Via de tussendeur komen we in de ruime woonkamer met op rechts de open trap naar boven en op links de open haard met sfeervolle schouw. De fraaie tv-wand zorgt voor de afscheiding tussen de keuken en de living. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten vloer en witte wanden.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken nette badkamer De open keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven (defect), maar biedt ook mogelijkheden voor modernisatie.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor een leefkeuken.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. Deze lichte ruimte met raam is prima van formaat en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel met spiegel, radiator, separate douche en een tweede toilet.

huizen van hendriks

4 slaapkamers van goed formaat Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, variërend van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met rolluiken aan de buitenzijde. Momenteel zijn de kamers afgewerkt met vinyl en spuitwerk wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de cv-combiketel (huur) en wasmachine- en drogeropstelling. De overloop biedt tevens toegang tot de vierde slaapkamer.

Ook hier zien we een vinylvloer en de wanden zijn wit afgewerkt en deels voorzien van houten schroten. Achter de knieschotten is extra bergruimte en de kamer heeft een eigen wastafel.

Welterusten

huizen van hendriks

Ruime tuin

diepe tuin op het westen De diepe achtertuin van maar liefst 14 meter is gelegen op het westen en bereikbaar via de keuken en via een achterom. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en tegels. Er is een zonnescherm aan de gevel en een buitenkraan aanwezig.

Achterin de tuin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen.

Deurnestraat 39 6843 PM Arnhem

Deurnestraat 39 6843 PM Arnhem

Deurnestraat 39 6843 PM Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

De Laar West is sinds 1974 een woonwijk in Arnhem. De betekenis van het woord ‘laar’ is woestige grond, moerassig land. De wijk is ontstaan toen er meer vraag was door jonge gezinnen naar nieuwbouw. De wijk is gebouwd in de jaren 70/80 en ligt ten zuiden van Elderveld en ten westen van De Laar Oost. De Batavierenweg zorgt voor een verdeling van de wijken De Laar West en De Laar Oost.

De Laar West beschikt over een klein winkelcentrum, een sporthal en er rijden trolleybussen. Naast De Laar West is sinds 2005 Arnhems nieuwste wijk ‘Schuytgraaf’ gebouwd.

Tussen De Laar West en de Schuytgraaf bevindt zich treinstation Arnhem-Zuid, de verbinding tussen Arnhem en Nijmegen.

De Rijkerswoerdse plassen zijn op loopafstand vanaf De Laar West, hier kun je heerlijk wandelen en zomers zwemmen in de plas. Via de Rijksweg ben je binnen een paar minuten in Elst. Elst beschikt over een grote winkelstraat met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Op fietsafstand ligt een woonboulevard die zich in de wijk De Laar Oost bevindt en teven heb je daar direct toegang tot de A325, de weg tussen Arnhem en Nijmegen met de uitvalswegen A50, A12 en A15.

De Laar West is een volwassen en groene wijk gelegen in het zuiden van Arnhem, maar toch op fietsafstand naar het centrum van Arnhem. De wijk heeft een mooie mix van jong en oud en is daarom een ideale wijk voor mensen die dichtbij een grote stad willen wonen maar toch in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl