Derde Morgendreef 19, 's-Hertogenbosch

Derde Morgendreef 19 , 5233 NJ ‘s-Hertogenbosch

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

villa vrijstaande woning 6 165 m² 603 m² 700 m³ 1978 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Al 15 jaar wonen we met veel plezier in onze bijzondere vrijstaande split level bungalow op de Derde Morgendreef. Omdat we hier graag tot op hoge leeftijd hadden willen blijven wonen, hebben we van ons huis een paradijsje gemaakt. Prachtige 4 seizoenen tuin, waar we elk jaar genieten van het groeien en bloeien van bomen, groenblijvende struiken en mooie bloeiers. Elk seizoen brengt iets moois aan kleuren, geuren en geluiden. We zitten graag buiten bij de ingebouwde open haard.

In ons huis vind je sfeer en gezelligheid. Daar houden we van. Veel licht, mooie vloeren, grote kamers, bijzondere indeling. Omdat we van comfort houden is ons huis van alle gemakken voorzien. We hebben heerlijke warmte in ons huis, maar ook koelte.

In de winter genieten we van de sauna en badderen we wat af. Daarna een wijntje bij de open haard en lekker Netflixen. Hiervoor hebben we ook geïnvesteerd in zonnepanelen, een zonneboiler en airco’s met verwarming.

Elke dag de afgelopen jaren hebben we genoten van dit huis met zijn bijzondere sfeer en kenmerken. Waarom ga je dan weg, vraag je je af? Door de nijpende woningmarkt voor jonge mensen, hebben we besloten samen met onze zoon een meer-genera tie woning te kopen. Al betekent dit afscheid nemen van dit fijne huis. We gunnen u dit bijzondere huis op deze fantastische plek in Den Bosch.

De woonkamer (met airco) is van ruim formaat en opgedeeld in twee gedeeltes, waarbij de voorzijde als tv-kamer is ingedeeld en de achterzijde als de living. Zo kun je de ruimtes naar jouw eigen wens inrichten, maak jij hier bijvoorbeeld een thuiskan toor of speelkamer voor de kinderen van? De living aan de achterzijde heeft zijn sfeer te danken aan de open haard, wat een fijne toevoeging aan de ruimte is. Plaats een gezellige zithoek en kom tot rust onder het genot van een goed boek. Daarnaast schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de raampartijen en de schuifpui en is de ruimte keurig afgewerkt met een eiken parketvloer.

welkom thuis!

Lichte woonkamer

hoe deel jij het in?

Moderne keuken

Via de woonkamer kom je in de eetkamer terecht, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eet tafel, waar je met het hele gezin kunt tafelen. Je neemt vervolgens een kijkje in de moderne keuken.

De lichte keuken van Siematic is uitgerust met granieten aanrechtbladen, een koelkast, vaatwas ser, ingebouwde magnetron, een Quooker en een Boretti 5-pits gasfornuis met oven. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?

Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed en een uitstortbak zijn gesitueerd. Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het opbergen van je spullen!

eet smakelijk! wat ga jij bereiden?

welterusten!

ruime vertrekken

Vanuit de hal krijg je middels een trapje toegang tot 2 van de 4 slaapkamers en de eerste badkamer. De vertrekken bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning, zijn van ruim formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een verlaagd terras in de tuin, deze kamer is tot heden in gebruik als thuiskantoor.

Via de vaste trap ga je naar de eerste verdieping, waar de overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Ook deze vertrekken zijn wederom van goed formaat en naar eigen wens in te delen en zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zo kun je ook met de warme dagen heerlijk slapen!

Vier slaapkamers

De eerste badkamer bevindt zich op de beneden verdieping en is uitgerust met twee vaste wastafels, een hoekbad, douche en een toilet.

Op de eerste verdieping zijn het separate toilet met fontein, een sauna (2 banken), afzonderlijke dou che en een wastafel gesitueerd. Hier kun jij heerlijk ontspannen! Op deze verdieping vind je tevens de stook-/bergruimte.

ontspannen

Twee badkamers

was de dag van je af!

genieten

ga lekker zitten

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de zonnige achtertuin die rondom de woning ligt. De tuin ligt op het zuiden, is goed verzorgd en biedt volop pri vacy omdat de tuin rondom is afgesloten. De tuin is voorzien van terrassen, gras gazon, borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Plaats een leuke loungeset en geniet van jouw eigen buiten ruimte.

De tuin grenst aan de achterzijde aan een ge meentelijke groenstrook die een verbinding vormt naar het Rompert Park en rechts naast de woning staat een houten tuinberging waarin een elek trische pomp staat voor de rondom de woning aangelegde beregeningsinstallatie. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar slechts bestemmingsverkeer komt wat de woning ideaal voor gezinnen maakt.

Schitterende achtertuin

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de af gelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl