Derde Hambaken 53, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Derde Hambaken 53 , 5231 SG ‘s-Hertogenbosch

Riante woonkamer met balkon 4 slaapkamers

Ruime berging en garage mogelijk

Parkeren voor de deur Supermarkt op loopafstand

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1973 achtertuin inpandig, garage mogelijk

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk groot en licht huis met voor en achter een vrij uitzicht. Op de begane grond een heerlijke tuinkamer die zo aansluit op de diepe tuin. Goed centraal gelegen met betrekking tot scholen, winkels en supermarkt, lopend door het park is dat nog geen 10 minuten. Kortom een heerlijk huis, waar wij altijd met plezier hebben gewoond!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Wonen op de eerste verdieping

wandbrede raampartijen keurig nette keuken De eerste verdieping staat in het teken van wonen en koken. Zowel de voor- als achtergevel is uitgerust met een wandbrede raampartij, waardoor je hier maximaal profiteert van binnenvallend daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon, dus ook hier kun je even lekker van het buitenleven genieten.

Verder is de ruimte zeer verzorgd afgewerkt met een nette plavuizenvloer, radiator ombouwen en rustige kleuren; een perfecte basis om op voort de borduren met jouw eigen stijl en indeling.

De half open keuken vindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een royale hoekopstelling, die veel werk- en opbergruimte biedt. Het geheel is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een zeer verzorgde indruk.De diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie dragen zorg voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

Ria nte ma sterbedroo m

ieder een eigen plekje grote open zolder Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn overigens ook ruim bemeten. Verder zijn alle drie de vertrekken uitgerust met een groot raam en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is ietwat verouderd, maar functioneert nog prima. De ruimte is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Op de overloop is de mogelijkheid tot een extra bergkast; ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken en beddengoed.

Tot slot is ook de zolder met een vaste trap te bereiken. De zolder is momenteel een grote open ruimte, zeer geschikt als riante vierde slaapkamer. De cvketel bevindt zich ook op de zolder.

huizen van hendriks

diverse mogelijkheden noordoosten Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de extra ruime berging en de tuinkamer. De berging is opgedeeld in een kleine en grote berging, en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. Indien gewenst is de berging eenvoudig tot garage te transformeren.

Zoals de benaming al doet vermoeden grenst de tuinkamer direct aan de tuin. De ruimte profiteert van een uitstekende lichtinval door de wandbrede raampartij en je vindt er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een eventuele tweede zithoek.

De bijzonder diepe tuin is zeer verzorgd aangelegd met strakke sierbestrating en een grote variĂŤteit aan groen. De tuin is gelegen op het noordoosten, dus zowel een plekje in de zon als schaduw is hier al snel gevonden.

Ruimte voo r iedereen

Derde Hambaken 53 5231 SG ‘s-Hertogenbosch

Derde Hambaken 53 5231 SG ‘s-Hertogenbosch

Derde Hambaken 53 5231 SG ‘s-Hertogenbosch

Derde Hambaken 53 5231 SG ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl