Dennenstraat 23, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dennenstraat 23 , 5038 PR Tilburg

Middenwoning in Bomenbuurt Uitgebouwde woonkamer

Badkamer op de 1e verdieping

Drie slaapkamers Royale tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Bomenbuurt is een erg prettige wijk om in te wonen. De mensen begroeten elkaar nog op straat en het heeft de vele voordelen van een ligging in het centrum; alles is op loopafstand bereikbaar. Daarna is het een wijk met veel groen en ligt het rustig.

omgeving en hopen hier met evenveel plezier te gaan wonen als we al die jaren in de Dennenstraat hebben gehad.

Ons huis hebben we meer dan 40 jaar met veel plezier bewoond. Na een flinke verbouwing toen we het huis betrokken, hebben we in de loop der jaren ons huis gemoderniseerd: er is een dakkapel geplaatst, de huiskamer is uitgebouwd, de keuken vernieuwd en recent hebben we de badkamer grondig aangepakt.

Ons huis heeft een heerlijke tuin waarin we vele zomeravonden hebben genoten van de zon, de vogels en de rust. In de winter is het lekker warm vertoeven in de huiskamer met de kaarsjes aan en gezelligheid om ons heen.

Het is nu tijd voor ons om een stap te nemen en kleiner te gaan wonen. Maar we blijven in dezelfde

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

tussenwoning nette woning We komen de woning binnen via de lange hal met trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier hebben we toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je deze woonkamer binnenstapt is de enorme hoeveelheid licht.

De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is door de grote ramen lekker licht. De zitkamer is aan de voorzijde van de ruimte te vinden en wederom lekker licht door de grote ramen.

huizen van hendriks

Neutrale keuken

ruime keuken lekker koken!

Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd. In deze aanbouw is de keurige keuken te vinden. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende kast- en werkruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achter de keuken is nog een ruime bijkeuken te vinden. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken hier heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

ruime nette badkamer rolluik aan de achterzijde Via de vaste trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping van de woning. Hier zijn twee prima slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn lekker ruim en neutraal van kleur.

De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een fijne kastenwand.

De moderne badkamer is lekker ruim en helemaal compleet voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een grote douche. De badkamer is volledig betegeld en wederom keurig onderhouden.

Via de vaste trap komen we aan op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met daarachter nog een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een fijne dakkapel.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

ruime tuin fraai aangelegd Via de deur in de keuken is de heerlijke tuin te bereiken. De tuin heeft een speelse indeling waardoor je hier meerdere leuke terrassen kunt creĂŤren.

Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en de zijkanten van de tuin zijn voorzien van fraaie beplanting waardoor je hier lekker kunt genieten van het buitenleven. De tuin is op het westen gelegen dus dat betekend vanaf de middag tot laat in de avond genieten van de zon!

Dennenstraat 23 5038 PR Tilburg

Bega ne grond

Dennenstraat 23 5038 PR Tilburg

1e verdieping

Dennenstraat 23 5038 PR Tilburg

2e verdieping

Tilburg Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat.

In de meeste straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl