Den Horst 1, Roermond

Huizen vanHendriks

Den Horst 1 , 6041 NN Roermond

Heerlijke plek Prachtig perceel

Levensloopbestendig

Lekker licht Maak je woondromen waar

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

937 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een geweldig mooie plek in één van de meest geliefde wijken van Roermond, vlakbij het centrum, staat deze royale bungalow mét inpandige garage stilletjes te wachten op nieuwe bewoners.

Parkeergelegenheid of eigen erf, ruime en bovenal lichte vertrekken en levensloopbestendig wonen zetten hier direct de toon.

Om over het riante perceel van maar liefst 937 m² nog maar te zwijgen; rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

ruime woonkamer hoe richt jij het in?

De woonkamer straalt een en al openheid uit; iedereen voelt zich hier welkom! Een van grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar buiten aan de voorzijde en een mooie grote raampartij achterin dragen zorg voor enorm veel lichtinval.

Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich met een mooi hoog plafond, bakstenen haard en mooie houten vloerdelen. Voeg hier een afwerking naar wens aan toe en het resultaat is een heerlijke thuisplek!

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

ruime gesloten keuken toegang tot kelder In de ruime gesloten keuken staat een keukenblok in rechte opstelling en ĂŠĂŠn in praktische hoekopstelling. Het doorkijkje naar de woonkamer maakt dat je niets van de gezelligheid hoeft te missen.

Het geheel is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koelkast.

Tot slot is vanuit de keuken tevens de kelder bereikbaar; ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld wijnen en grote voorraden!

huizen van hendriks

drie slaapkamers verzorgde badkamer Tegenover de keuken bevindt zich ĂŠĂŠn van de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de overzijde van de hal. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval. Het uitzicht over de tuin is een waar cadeautje. Daarnaast beschikken twee van de drie slaapkamers over een tweetal vaste kasten.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, een zwevend luxe douchetoilet, handdoekenradiator en een ruime douche. Het tweede toilet met fontein is gelegen in een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Tot slot bevindt zich in de hal nog een ruime inbouwkast; ideaal!

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

tuin rondom altijd goed vertoeven Direct kunnen genieten van het zomerse weer? Dat kan op dit royale perceel van maar liefst 937 m² !

Het geheel is verzorgd aangelegd met hoofdzakelijk bestrating, gazon en grote diversiteit aan groen. De tuin is tevens volledig beschut en biedt daardoor veel privacy. Er is altijd een goed plekje in de zon, of juist in de schaduw Neem het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten en neem de nodige vitamine D in je op, zo start je de dag altijd goed!

Zoals eerder vermeld beschikt de woning zowel over een royale garage als parkeergelegenheid op eigen erf. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast staat ook in de tuin nog een houten schuurtjes, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap.

huizen van hendriks

toplocatie roer-zuid Deze levensloopbestendige woning is zeer fraai gelegen in de prettige woonwijk Roer-Zuid. Op een steenworp afstand kun je wandel, - en fietstochten maken langs de Roer en natuurlijk de Maas. Roermond heeft een rijk verleden. Dat komt tot uitdrukking in de vele historische gebouwen en bezienswaardigheden die de stad rijk is.

Daarnaast heeft Roermond zijn inwoners veel te bieden. Een gezellig centrum met ’n goed gevarieerd winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurants en terrasjes. Tevens zijn er goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur.

Roermond ligt in een schitterende omgeving, direct aan de Maas met zijn vele recreatiemogelijkheden.

De woning ligt eveneens centraal ten opzichte van de diverse uitvalswegen rond Roermond en nabij de A73.

He t is hier fa nta stisch wonen

Den Horst 1 6041 NN Roermond

Den Horst 1 6041 NN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl