Den Doel 3, Nuenen

Huizen vanHendriks

Den Doel 3 , 5672 PM Nuenen

Vrijstaand landhuis 2 Badkamers

Unieke lokatie

Met garage/hobbyruimte Fraaie tuin rondom

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

197 m²

Perceeloppervlakte

551 m²

Inhoud

755 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt For the past 10 years we’ve enjoyed a bright, spacious house on a generous leafy corner plot located on a tiny street of just 2 houses, facing a small green with mature trees.

The property enjoys a generous corner plot which is private and not overlooked yet superbly situated for work and leisure.

de Crijnsschool) within walking distance.

We hope that the new owners will enjoy this beautiful house and neighbourhood and will be as happy as we have been.

The house contains multiple family living spaces whilst the external buildings provide more than sufficient additional space for work or play without compromising the beautiful garden which can be accessed from both sides of the house.

The new owners will recognise that this plot has plenty of potential to suit their lifestyle.

We are located on the west side of the pretty village of Nuenen providing easy access to Eindhoven and a short walk to the village restaurants and shops. We are in good proximity to schools, notably the recently (summer 2018) opened Nuenens College, Lorenz Casimir and multiple primary schools (eg de Wentelwiek,

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

lekker licht sfeer en comfort In de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking in de vorm van spachtelputz wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en de massieve parketvloer op. Hierdoor is het voor jou alleen een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en je kunt gaan wonen. Tevens is de ruimte dankzij de diverse raampartijen lekker licht! Een mooi detail in de woonkamer is de mooie gashaard met marmeren ombouw.

Middels de en-suite deuren kom je in de serre/ tuinkamer welke voorzien is van een tegelvloer en eveneens spachtelputz wanden. Vanuit hier heb je via de schuifpui toegang tot het terras in de fraaie achtertuin.

huizen van hendriks

Hele maal op maat ge maakt

wokken, braden of koken? diverse inbouwapparatuur De keuken is geplaatst in een U-opstelling, afgewerkt met een corian werkblad en “breekt� de ruimte in een kook- en eetgedeelte. Aan werk- en opbergruimte zul je hier geen gebrek hebben. Ook aan inbouwapparatuur tref je hier het nodige, wij noemen een dubbele RVS spoelbak, een 5 pits Smeg gaskookplaat met design Gaggenau RVS afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven met grill.

Tenslotte bereiken we vanuit de woonkeuken een handige bijkeuken waar je niet alleen grote voorraden in op kunt slaan maar waar je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen treft. De aangrenzende inpandige garage met houten deuren is momenteel in gebruik als extra speel-/werkkamer en is bereikbaar vanuit de bijkeuken, hier bevindt zich ook de meterkast en de unit voor de vloerverwarming.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom van riant formaat is gelegen aan de achterzijde en voorzien met een lamelparketvloer en een strakke wandafwerking. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde gelegen en samen met de aan de achterzijde gelegen vierde slaapkamer zijn deze voorzien van een laminaatvloer en eveneens strakke wandafwerking.

De luxe badkamer is van grond tot plafond betegeld en onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel, douche, designradiator, ligbad en een tweede toilet.

De andere drie slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en een derde toilet. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling en de boiler.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Fraaie tuin rondom

meerdere terrassen genieten!

De tuin is voorzien van diverse terrassen, een groot stuk aangelegd gazon en borders met vaste beplanting. Als het je in de zon toch te warm wordt, biedt de brede elektrisch bedienbare zonneluifel uitkomst.

Achter in de tuin vind je nog een houten berging waar de computergestuurde (vorstvrije) beregeningsinstallatie is geplaatst. Daarnaast zijn er twee afsluitbare poorten als achterom.

Vanuit de bijkeuken kun je via de tuin naar een losstaand bijgebouw. Deze praktische ruimte is in spouw gebouwd en ideaal te gebruiken als hobbyruimte of om een beroep aan huis uit te oefenen. Het bijgebouw is afgewerkt met spachtelputz wanden, vloerbedekking en heeft elektra-, water-, gasvoorzieningen, 2 ramen voor daglichttoetreding en een grote bergzolder.

Den Doel 3 5672 PM Nuenen

Den Doel 3 5672 PM Nuenen

Den Doel 3 5672 PM Nuenen

Nuenen De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nuenen

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen.

Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl