Issuu

Huizen vanHendriks

Deken Botsstraat 1 , 5046 KA Tilburg

Nabij het centrum 4 slaapkamers mogelijk

Kindvriendelijke ligging

Goed onderhouden Zonnig dakterras

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gaskachels

Isolatie

dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis hebben mijn ouders en zes kinderen gewoond. Ik was de jongste. Het wonen hier is erg fijn, een groenrijke straat, leuke omgeving, dichtbij het centrum en winkels. Ik woon in dit huis al 75 jaar en mijn man 51 jaar. Met pijn in ons hart gaan wij deze woning verlaten. De trap opgaan gaat wordt voortaan moeilijk. We gaan naar een appartement, lekker alles gelijkvloers.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

openslaande deuren met haard De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Uitzicht op de straat heb je door het raam in de erker en deze geeft een mooie lichtinval. Dit is een heerlijk lichte plek voor een gezellige zithoek waar je uren door kunt brengen. De vloer is voorzien van parket en de muren zijn wit en afgewerkt met spachtelputz. In het midden van de kamer staat de gashaard met mooie schouw. Hoe leuk is het om deze te branden in de winter en te genieten van de vlammetjes. Je kan de zonnige tuin bereiken via openslaande deuren waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten in elkaar overlopen.

huizen van hendriks

Strakke keuken

genoeg kastruimte geheel betegeld We lopen vanuit de woonkamer de halfopen keuken in. Deze is geplaatst in een L-opstelling die wordt onderbroken door een deur naar de berging. Een raam geeft uitzicht over de tuin en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Dit is een nette keuken met donkere strakke deurtjes en een mooi aanrechtblad. Je hebt hier voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, zodat je hier in alle rust kunt ontbijten of even de krant lezen. In de keuken heb je de beschikking over een combi-oven-magnetron, koel/vries-combi, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De inbouwkast onder de trap is te bereiken via de keuken en dit is een prima plek om al je voorraad op te bergen. De badkamer is gelegen op de begane grond en deze is via de berging te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en je vindt hier het toilet, een douche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

4 slaapkamers mogelijk genoeg ruimte Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je vindt hier drie slaapkamers en een riant dakterras. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat met rechte muren en grote ramen. De laminaatvloer is doorgetrokken op de hele verdieping zodat het één geheel is. De muren zijn behangen met granollook behang. Het is natuurlijk ook goed mogelijk om van één van de kamers een werkkamer of kastenkamer te maken. Mogelijkheden genoeg. Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Dit is een grote open ruimte voorzien van een dakraam en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Hier heb je de mogelijkheid om nog een grote slaap-/ speel-/ of hobbykamer te maken.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

riant dakterras onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer, de berging en een achterom. De tuin is netjes onderhouden en geheel betegeld. Achter in de tuin zorgt een kleine plantenborder voor groen en kleur. Je kunt hier genieten van de zon totdat deze ondergaat. Via een buitenkraantje kan je al je planten water geven. Een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra is vanuit de tuin te bereiken. In de berging bevindt zich nog een beerput. Het dakterras is via een deur met glas op de overloop te bereiken. Hierdoor is de overloop heerlijk licht en dit geeft een gevoel van ruimte. Het dakterras is gelegen op het westen en kijkt uit over de achtertuin. Plaats hier een gezellig zitje en vrolijke plantenbakken en je kan hier genieten van de avondzon die onder gaat.

Deken Botsstraat 1 5046 KA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl