Debijestraat 14, Tilburg

Huizen vanHendriks

Debijestraat 14 , 5025 GK Tilburg

Centraal wonen in Tilburg Fantastisch diepe achtertuin!

Een woning met potentie

3 ruime slaapkamers Er is een extra grote scheur aanwezig

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1988 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker van ons huis, graag vertellen wij u wat highlights van ons fijne huis;

tuin omringd door andere tuinen en schuur over de hele breedte van de tuin.

1. De tuin en de ligging tov de zon, het vrije uitzicht achter. Altijd de zonsopkomst zien als de zon er is, de kersenboom, perenboom en de druiven.

2. Er is veel privacy in de woning, vanuit de woonkamer kijkt u alleen maar in de diepe tuin.

3. De houtkachel, in voor- en najaar en winter.

Geeft gezellige, knusse sfeer en bespaart op gasverbruik vd verwarming.

4. Het huis is zeer praktisch ingedeeld.

5. Breed aanbod van winkels en supermarkten aan de Korvelse weg, Amsterdamse sfeer met cafe Berlin om de hoek en de multi cultisfeer van de Korvelseweg.

6. Centrum en station op loopafstand en toch een landelijk gevoel door de relatief grote tuin en helemaal vrij uitzicht door alle lange tuinpercelen achter.

7. Grote schuur / berging: veel plek om te klussen en voor opslag.

8. Veilig gevoel, door gezamenlijke poort achter en

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Praktisch in te delen

ruime woonkamer heerlijk plekje!

Wat een heerlijke ruime woonkamer heeft deze woning. Je hebt hier voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De vloeren in de gang, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met multiplank van natuur hout en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De sfeervolle houtkachel is heerlijk in het voor, najaar of de winter en het bespaart u kosten op het gasverbruik.

huizen van hendriks

B a sis keuken

aandacht nodig creëer je droomkeuken De basis keuken is voorzien van een vaste afzuiging. De keuken heeft wel enige aandacht nodig.

Je hebt hier genoeg ruimte om een nette keuken te plaatsen. Ben je al aan het nadenken hoe je je droomkeuken gaat realiseren?

Je keert terug naar de hal en gaat via de trapopgang naar de bovenverdieping. Hier tref je de slaapkamers, de badkamer en de bergkast waar zich de cv-ketel (bouwjaar 2021) bevindt.

huizen van hendriks

fijne lichtinval prima badkamer De woning is voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zeer die pe tuin

21 meter diepe tuin op het westen Wauw! Wat een fantastisch diepe achtertuin heeft deze woning. De tuin is meer dan 21 meter diep en ligt op het zuid-oosten. De tuin biedt veel privacy en leent zich ervoor om heerlijk te genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is voorzien van een vaste stenen berging. De berging is extra ruim en zeer geschikt voor de klussers onder ons. Er is tevens een achterom aanwezig, deze is afgesloten en niet toegankelijk voor onbevoegden.

huizen van hendriks

alles binnen handbereik parkeren met vergunning De woning ligt in de wijk Korvel en nabij het stadscentrum van Tilburg. En heb je schoolgaande kinderen? Dan ben je ook aan het goede adres.

Het onderwijsgebied Stappegoor ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en de Universiteit van Tilburg ligt op 15 minuten fietsafstand via de Tilburgse fietsroute. De bosrijke buitengebieden van Tilburg zijn tevens snel en goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.

Centrale ligging

Debijestraat 14 5025 GK Tilburg

Debijestraat 14 5025 GK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl