De Wieken 62, Malden

Huizen vanHendriks

De Wieken 62 , 6581 DG Malden

Rustig gelegen 4 ruime slaapkamer

Ruime zolderverdieping

Vrijstaande berging Open keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in mijn heerlijke woning!

Wat een fijn huis is dit. Toen mijn 2 kinderen nog thuis woonden, hadden ze beide ruimte genoeg om hier te wonen. Mijn zoon sliep op de riante zolderkamer.

Op de entre sol kon hij een tweepersoons matras kwijt waardoor hij daaronder nog ruimte genoeg had om te studeren en zich te vermaken met vriendin en vrienden.

dit blok een flink stuk van de straat ligt. Ook fijn is dat er genoeg parkeerruimte is, dus je auto altijd voor de deur.

Door de tussenwand op de 1e verdieping tussen 2 slaapkamers te verwijderen had ook mijn dochter een zeer ruime slaapkamer. En zelfs een eigen balkon!

Inmiddels is deze tussenwand weer terug geplaatst.

De woonkamer vind ik persoonlijk gezellig. Door de grote raampartij aan de achterkant is het erg licht. De keuken is heerlijk ruim met genoeg werk- en opslagruimte.

Qua buurt kon ik het niet beter treffen. Ik woon in een heel gezellig blok waar iedereen voor elkaar klaar staat. Geen last van verkeer wat langs komt omdat

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goed in te delen nette afwerking Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de goed bemeten hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en dankzij het grote raam valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Er ligt een houten vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

O pen keuken

compleet wat maak jij klaar?

Deze eethoek zal vervolgens aansluiten op de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

prettige lichtinval prima badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en je bent hier voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douchemogelijkheid. Het tweede toilet bevindt zich apart in de hal.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot nog een slaapkamer met dakramen.

Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Vaillant, 2004).

4 slaapka mers

huizen van hendriks

B alkon en tuin

genieten gunstige ligging De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is geheel bestraat, waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. Verder heb je hier de beschikking over een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Daarnaast is er ook nog een balkon aanwezig op de eerste verdieping. Deze is gelegen op het westen.

Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij het centrum van Malden. Voor de deur bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn.

De Wieken 62 6581 DG Malden

De Wieken 62 6581 DG Malden

De Wieken 62 6581 DG Malden

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl