HuizenHendriks van
Centrale
De Wieken 59 , 6021 LB Budel
tuin!
met badkamer en-suite
B!
Privacyvolle
Zolder
Energielabel
2/1 kapwoning H56
ligging nabij voorzieningen Ruime
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Onze woning heeft een ideale ligging vlak bij het centrum van Budel waardoor alle winkels en horeca makkelijk te voet te bereiken zijn.
De woning biedt veel leefruimte en heeft veel voordelen zoals een overkapping met zonwering, ruime oprit met carport, grote dakkapel, rolluiken, 2 badkamers en een uitgebouwde garage.
Ook is de woning energiezuining dankzij de zonnepanelen en de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas.
Kenmerken eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 138 m² 226 m² 568 m³ 1986 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas B Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
Te koop bij
lichte woonkamer
sfeervolle haard
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin met overkapping. De ruimte is praktisch in te delen met een sfeervolle zithoek en een eethoek bij de halfopen keuken. Het geheel is strak afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Zie jij al helemaal voor je hoe je de woonkamer gaat inrichten?
Instapklaar wonen!
huizen van hendriks
Van alle gemakken voorzien
nette keuken
twee badkamers
De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en is 2021 nog gerenoveerd met o.a. een nieuw granieten aanrechtblad + een nieuwe inductiekookplaat. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Kortom, je bent van alle gemakken voorzien! De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met douchecabine.
De badkamer en suite is voorzien van een wastafel en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag!
huizen van hendriks
4 ruime slaapkamers
veel lichtinval
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. Ook zijn ze keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en strak gestucte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer met een badkamer en suite en een riante wasruimte waar je tevens de cv-ketel vindt. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Het geheel is afgewerkt met vloerbedekking.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Veel privacy!
zonnige tuin
ruime garage
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gezellige overkapping. Zet een leuke loungeset neer en geniet van het mooie weer! Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport.
Als kers op de taart heb je een ruime garage, toegankelijk vanuit de voor- en achtertuin. Aansluitend heb je een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als praktijkruimte, hobbykamer of extra berging. Verder heb je ook nog toegang tot een praktische bergzolder boven de garage.
huizen van hendriks
De Wieken 59 6021 LB Budel
De Wieken 59 6021 LB Budel
De Wieken 59 6021 LB Budel
heerlijk wonen in Budel
Budel
Budel behoort tot de gemeente Cranendonck. Cranendonck is met ingang van 1997 de nieuwe naam van de gemeente, gevormd door samenvoeging van een groot deel van de voormalige gemeente Maarheeze (Gastel, Maarheeze en Soerendonk) met de voormalige gemeente Budel (Budel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein).
Reeds vanaf de middeleeuwen waren de dorpen Budel, Maarheeze, Soerendonk en Gastel verbonden in de heerlijkheid, later Baronie van Cranendonck. De naam Cranendonck zou wijzen op de natuurlijke omstandigheden ter plaatse: een donk of heuvel, waar zich kraanvogels ophielden.
Cranendonck telt in totaal ca. 20.278 inwoners en is een gemeente met meerdere kernen in een landelijk gebied.
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
